央視大調(diào)查：三線樓市看漲預(yù)期高于一二線

央視財(cái)經(jīng)（《中國(guó)經(jīng)濟(jì)生活大調(diào)查》記者：田蕾蔚立名張琳張馨月姚佳）各個(gè)城市出臺(tái)了不同的措施來(lái)化解樓市庫(kù)存，這些措施對(duì)購(gòu)房者的意愿有什么影響？財(cái)經(jīng)頻道《中國(guó)經(jīng)濟(jì)生活大調(diào)查》面向中國(guó)10萬(wàn)家庭進(jìn)行入戶問(wèn)卷調(diào)查。2016，哪兒的房子最被看漲？哪些人最愿意買房子？關(guān)于樓市老百姓的感受如何，我們一起來(lái)看看！

2016，哪兒的房子最被看漲？

中國(guó)經(jīng)濟(jì)生活大調(diào)查發(fā)現(xiàn)，十萬(wàn)受訪者中，對(duì)三線樓市的看漲預(yù)期高于一二線樓市，其中認(rèn)為2016三線樓市房?jī)r(jià)上漲的比例為44.56%，一線：37.77%，二線39.95%，而西藏（65.50%）、寧夏（63.11%）、和青海（52.06%）成為預(yù)期房?jī)r(jià)上漲比例最高的省份。

哪些人最愿意買房子？

大調(diào)查發(fā)現(xiàn)，收入和學(xué)歷和投資樓市密不可分，其中，年收入30萬(wàn)以上的人群2015年投資樓市的比例最高；博士、碩士群體投資樓市的比例明顯高于其他學(xué)歷。此外，比起城里人（29.58%），農(nóng)村受訪者更熱衷買房子（31.76%）。

大調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，從2009年（30.77%）到2014年（14.46%），計(jì)劃下一年投資樓市的家庭比例一直呈下降趨勢(shì)，然而隨著限購(gòu)逐步解禁，在2015（30.57%）年出現(xiàn)很大反彈，比上一年增加約15%。

去年底，樓市去庫(kù)存也被納入到今年的經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)。配合去庫(kù)存的腳步，國(guó)家也接連發(fā)放“樓市紅包”（下調(diào)房貸首付比例、上調(diào)公積金利率、減免房產(chǎn)交易契稅營(yíng)業(yè)稅等）。圓了老百姓的“安居夢(mèng)”，帶熱了樓市“去庫(kù)存”，2016樓市的春天，也許真的來(lái)了。

那么這些調(diào)查數(shù)據(jù)，反映了樓市哪些特點(diǎn)和變化，一起來(lái)聽(tīng)聽(tīng)專家的解讀。

姚景源：解決樓市結(jié)構(gòu)性問(wèn)題需因地施宜

國(guó)務(wù)院參事室特約研究員姚景源：從大調(diào)查數(shù)據(jù)可以看到我們（樓市）是結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，或者說(shuō)冰雪兩重天，一方面一線城市熱點(diǎn)城市價(jià)格瘋漲，另外一方面又是三四線城市，價(jià)格低迷，因?yàn)閹?kù)存量過(guò)大，所以解決中國(guó)樓市問(wèn)題應(yīng)當(dāng)說(shuō)是因地施宜，根據(jù)具體情況采取不同的政策處理措施。

調(diào)查數(shù)據(jù)也反映出隨著限購(gòu)逐步解禁，計(jì)劃今年投資樓市的家庭比例出現(xiàn)很大反彈。對(duì)此全國(guó)政協(xié)委員張連起認(rèn)為，由于公積金貸款、按揭比例降低以及降稅等政策引導(dǎo)，未來(lái)一段時(shí)期，一線城市、熱點(diǎn)城市樓市價(jià)格不會(huì)下行。

張連起：房地產(chǎn)去庫(kù)存政策將穩(wěn)定樓市價(jià)格

全國(guó)政協(xié)委員張連起：如果有效供給要是足的話，能對(duì)接這個(gè)消費(fèi)需求是很容易要形成一個(gè)熱的增長(zhǎng)點(diǎn)，我注意到可能應(yīng)該特別是在一些一線城市和這個(gè)排列居前的一些二線城市，樓市會(huì)在一個(gè)中長(zhǎng)期，會(huì)有一個(gè)穩(wěn)定消費(fèi)增長(zhǎng)。

中共中央政治局委員、上海市委書(shū)記韓正：近期，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的非理性、過(guò)熱的情緒導(dǎo)致抬高了房?jī)r(jià)。政府必須要加強(qiáng)調(diào)控，要按三個(gè)原則進(jìn)行調(diào)控：居住、適應(yīng)、普通商品房。盡全力解決好中低收入及困難家庭的基本住房需求，對(duì)違法違規(guī)、擾亂市場(chǎng)的行為，要依法嚴(yán)肅處理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定。

青島市長(zhǎng)回應(yīng)房地產(chǎn)庫(kù)存：青島樓市很健康

青島市長(zhǎng)張新起獨(dú)家回應(yīng)央視財(cái)經(jīng)頻道關(guān)于青島房地產(chǎn)庫(kù)存過(guò)多的問(wèn)題，他表示，青島樓市現(xiàn)在很健康，只有12個(gè)月的庫(kù)存去化周期，不存在庫(kù)存過(guò)多的問(wèn)題。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。