中國REITs論壇在滬啟幕：資本市場助力構(gòu)建新發(fā)展格局的“重要拼圖”

中國REITs論壇2020年會現(xiàn)場高志苗攝

中新網(wǎng)上海9月27日電“上海正加速推進(jìn)建設(shè)國際金融中心，希望能夠為推動公募REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)發(fā)展提供動力，同時相信公募REITs建設(shè)也將進(jìn)一步助力上海國際金融中心。”上海市副市長吳清表示。

27日，由中國REITs論壇、上海證券交易所、上海市發(fā)展和改革委員會、上海市金融工作局聯(lián)合主辦的“中國REITs論壇2020年會”在上海召開。

上海證券交易所總經(jīng)理蔡建春表示，推動公募REITs試點，是資本市場助力構(gòu)建新發(fā)展格局的“重要拼圖”，具有重大時代意義；同時，REITs也將為夯實上海國際金融中心基礎(chǔ)，增強(qiáng)國際金融中心功能發(fā)揮重要助推作用。

吳清指出，中國是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大國，在交通、能源及市政設(shè)施方面有非常強(qiáng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)經(jīng)驗，公募基金支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常重要。“今年在疫情期間，上海金融市場交易逆勢增長，前8個月相較去年實現(xiàn)兩位數(shù)增長，正常情況下，今年可能超過2000萬億元(人民幣)。”

目前，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體也存在建設(shè)資金不足的現(xiàn)實困難。蔡建春指出，一方面，大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)形成資金沉淀，投融資循環(huán)受阻；另一方面，債務(wù)約束下，新建項目投資面臨較大資本金缺口。

蔡建春表示，REITs借助資本市場，將流動性較低的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為上市交易的金融產(chǎn)品，將重資產(chǎn)運營轉(zhuǎn)換成輕資產(chǎn)模式，有助于打破債務(wù)約束下的新經(jīng)濟(jì)發(fā)展束縛，增強(qiáng)資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)效，是深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一項重要舉措。

蔡建春強(qiáng)調(diào)，健全REITs長效機(jī)制仍然任重道遠(yuǎn)，需要各方合力共建共治。下一步，上交所將繼續(xù)立足市場規(guī)律，深化制度建設(shè)，會同各方加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs試點平穩(wěn)落地。

據(jù)了解，中國REITs論壇由北京大學(xué)光華管理學(xué)院和中聯(lián)基金共同倡議發(fā)起，旨在聚集全球智慧，結(jié)合本土實際，推動中國REITs市場建設(shè)與發(fā)展。本屆年會主題為：“公募REITs啟航·中國基礎(chǔ)設(shè)施REITs的生態(tài)建設(shè)”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。