對(duì)比各國(guó)一線城市二手房房租與其房?jī)r(jià)之比,中國(guó)二手房房租收益率在世界范圍內(nèi)已處于偏低水平。值得注意的是新房并不在房租收益率統(tǒng)計(jì)中,而新房因?yàn)?a href="http://www.wqcgm.cn/price/" target="_blank">價(jià)格更高其房租收益率只會(huì)比二手房更低。
實(shí)際上,中國(guó)房租收益率正處于不斷下滑的狀態(tài)中。這期間高漲的房?jī)r(jià)當(dāng)然是房租收益率降低的主要原因。
中國(guó)房租收益率早已低于10年期國(guó)債收益率,而后者往往被認(rèn)為是無風(fēng)險(xiǎn)利率。低房租收益率使得投資者更加依賴未來賣出房產(chǎn)時(shí)帶來的收入。這使房產(chǎn)投資本身變成僅僅相信未來會(huì)有人以更高的價(jià)格買入。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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