徐州樓市新政：新房價(jià)格一年內(nèi)不得上漲

綜合消息，10月9日，江蘇省徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局中國人民銀行徐州市中心支行等五部門聯(lián)合下發(fā)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》明確提出，堅(jiān)持“一區(qū)一策”精準(zhǔn)調(diào)控、商品住宅備案價(jià)格一年內(nèi)不得調(diào)整、不得強(qiáng)制購房人進(jìn)行升級(jí)裝修等八項(xiàng)政策。

　　具體包括，加強(qiáng)商品住房土地精準(zhǔn)供應(yīng)。科學(xué)控制土地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時(shí)序，堅(jiān)持“一區(qū)一策”精準(zhǔn)調(diào)控，針對交易熱點(diǎn)地區(qū)精準(zhǔn)投放，加大住宅用地供應(yīng)量，優(yōu)先滿足剛需，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　加強(qiáng)商品住宅銷售價(jià)格備案管理。新備案商品住宅項(xiàng)目，宗地建筑面積10萬平方米以下的，實(shí)行一次性價(jià)格備案；宗地建面高于10萬平方米的，可分期進(jìn)行價(jià)格備案，每次備案不低于10萬平方米，最后一期不足10萬㎡，據(jù)實(shí)備案；備案價(jià)格一年內(nèi)不得調(diào)整。

　　強(qiáng)化裝修行為及裝修價(jià)格監(jiān)管。優(yōu)化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評(píng)估機(jī)制，注重裝修品質(zhì)提升，推行基礎(chǔ)裝修加升級(jí)裝修模式，合理控制基礎(chǔ)裝修價(jià)格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供升級(jí)裝修方案，供購房人選擇，滿足多樣化、個(gè)性化裝修需求，不得強(qiáng)制購房人選擇升級(jí)裝修，升級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格由雙方在商品房合同簽訂后另行約定。

　　落實(shí)房地產(chǎn)金融政策。加強(qiáng)住房金融審慎管理，嚴(yán)格落實(shí)差別化住宅信貸政策。各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化自我約束，加強(qiáng)信貸資金用途審查和流向檢測，采取各種有效手段，嚴(yán)防消費(fèi)貸款和其他貸款違規(guī)用于購房。加強(qiáng)窗口指導(dǎo)，強(qiáng)化利率自律機(jī)制作用，做好對首付比例等自律約定執(zhí)行情況的管理，對惡性競爭行為予以自律約束和懲戒，維護(hù)房貸市場秩序。

　　繼續(xù)堅(jiān)持商品住房限制交易政策。徐州市區(qū)戶籍居民擁有一套住房的，商品住房自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)絡(luò)備案時(shí)間未滿5年的，不得上市交易；徐州市區(qū)戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非徐州市區(qū)戶籍家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權(quán)屬登記日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案未滿6年的，不得上市交易。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。