中澳自貿(mào)協(xié)定簽署利好澳洲礦業(yè)地產(chǎn)

6月17日，啟動于2005年的中國與澳大利亞自由貿(mào)易協(xié)定(FTA)簽署完成。在中國主導(dǎo)的亞太地區(qū)自由貿(mào)易協(xié)定中，中澳自貿(mào)協(xié)定是最大的一個(gè)，覆蓋領(lǐng)域超過了中國和新西蘭、東盟、新加坡、韓國簽訂的自貿(mào)協(xié)定。協(xié)議生效后，澳大利亞將與中國14億消費(fèi)者更自由地展開貿(mào)易，將提振兩國經(jīng)濟(jì)。

　　礦業(yè)合作受益

　　對澳大利亞的礦業(yè)巨頭來說，中澳FTA的簽訂是一大利好。目前，中國從澳大利亞進(jìn)口的產(chǎn)品90%是工業(yè)品，尤其是礦產(chǎn)和能源等資源性產(chǎn)品，而澳大利亞從中國進(jìn)口的產(chǎn)品超過97%的也是工業(yè)品。“中國是力拓最重要的市場之一。力拓乃至澳大利亞的整個(gè)資源行業(yè)，在促進(jìn)中澳關(guān)系上發(fā)揮了應(yīng)有作用。此次FTA達(dá)成，為澳中兩國業(yè)已強(qiáng)勁的合作伙伴關(guān)系開啟了新的時(shí)代，推動雙向投資發(fā)展。FTA將確保兩國間貿(mào)易、經(jīng)濟(jì)和文化交流的繼續(xù)繁榮。”力拓集團(tuán)首席執(zhí)行官山姆·威爾士(Sam　Walsh)對經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)說。

　　中澳FTA簽署當(dāng)天，澳大利亞礦業(yè)協(xié)會發(fā)布了《中澳自貿(mào)區(qū)政策白皮書》。報(bào)告指出，澳大利亞對華出口的資源和能源總量已達(dá)800億美元，并每年保持持續(xù)增加。FTA的簽署免除了兩國間每年6億美元礦產(chǎn)和能源交易的貿(mào)易成本，其中冶金和煤炭占到了3.8億美元。

　　澳大利亞第三大鐵礦石出口商FMG集團(tuán)商務(wù)發(fā)展總監(jiān)莊彬俊對經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)稱，F(xiàn)MG和其中國合作伙伴都期待未來受益于自貿(mào)協(xié)定。“自貿(mào)協(xié)定意味著澳大利亞從中國進(jìn)口貨物成本的降低。中國是FMG所需材料和設(shè)備的最大供應(yīng)方之一，我們的取料機(jī)、碼頭設(shè)施等都是從中國進(jìn)口的。關(guān)稅取消后，這些設(shè)備的成本會相應(yīng)降低。我們期待，自貿(mào)協(xié)議幫我們降低在西澳大利亞州的運(yùn)營成本。澳大利亞公司通過自貿(mào)協(xié)定獲得的收益，會使我們的中國客戶在未來很長時(shí)間同樣受益。”莊彬俊說。

　　目前，中國從澳大利亞進(jìn)口量最大的產(chǎn)品——鐵礦石已實(shí)行零關(guān)稅，自貿(mào)協(xié)定對鐵礦石貿(mào)易的影響并不大，但煤炭則不同。據(jù)協(xié)議，焦煤關(guān)稅將從中澳FTA生效起從3%降為零，動力煤關(guān)稅也將在兩年內(nèi)從6%降至零。據(jù)澳大利亞礦業(yè)協(xié)會估計(jì)，F(xiàn)TA生效前，每個(gè)月澳大利亞煤炭出口中國的關(guān)稅負(fù)擔(dān)達(dá)1850萬美元。此外，所有其他的礦產(chǎn)品都將免除關(guān)稅，包括鋁、鋅、鎳、銅和鈾。其中，氧化鋁的關(guān)稅也將在協(xié)議生效后由8%降為零。

　　房地產(chǎn)投資井噴

　　澳大利亞總理托尼·艾伯特(Tony　Abbott)認(rèn)為，自貿(mào)協(xié)議的簽訂不僅有利于雙邊貿(mào)易，還將為雙邊投資“開啟新篇章”，房地產(chǎn)投資將進(jìn)入又一個(gè)黃金時(shí)期。

　　中澳FTA對中國私人投資澳大利亞非敏感部門的限制已有所放寬，包括房地產(chǎn)業(yè)。澳大利亞外國投資審查委員會將審查門檻從2.48億澳元提高到10.8億澳元，這無疑會激勵(lì)中國資本對澳大利亞房地產(chǎn)市場的投入。同時(shí)，F(xiàn)TA減少了澳大利亞服務(wù)業(yè)進(jìn)入中國市場的門檻，包括教育、旅游、電訊、醫(yī)療和金融服務(wù)。加上澳大利亞簽證的放寬、對留學(xué)生的吸引，都會對澳大利亞房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響。

　　“中澳FTA簽署正逢澳大利亞房地產(chǎn)市場的好時(shí)候，中國對澳大利亞房地產(chǎn)市場的投資正在井噴。”獨(dú)立房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司萊坊澳大利亞研究咨詢部集團(tuán)董事馬特·懷特比(Matt　Whitby)表示，“2014年，澳大利亞房地產(chǎn)市場中有超過40億澳元的投資來自中國，超過了過去五年的總和。2015年至今，來自中國的投資繼續(xù)增加，目前已有接近20億澳元的投資落地在酒店、辦公室和住宅項(xiàng)目上。”

　　萊坊亞太研究部負(fù)責(zé)人尼古拉斯·霍尼克(Nicholas　Holt)認(rèn)為，澳大利亞房地產(chǎn)市場的中國投資會保持高速增長。“在澳大利亞，來自國外83萬澳元以下的私人投資已經(jīng)不需要經(jīng)過澳大利亞外國投資審查委員會的批準(zhǔn)，同時(shí)，中國對資本流出的限制也在逐漸放松，我認(rèn)為，中國對澳大利亞房地產(chǎn)市場的投資將會大幅增加。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。