穆迪：監(jiān)管新規(guī)有望改善國內(nèi)房企信用質(zhì)量

新華財(cái)經(jīng)北京10月20日電（記者 王虎云）穆迪投資者服務(wù)公司近日發(fā)布報(bào)告稱，監(jiān)管層控制債務(wù)增長的新措施有望改善未來2-3年內(nèi)開發(fā)商的信用質(zhì)量，該措施將限制房地產(chǎn)開發(fā)商過度舉債，從而有效控制其杠桿上升。

近期，監(jiān)管部門對(duì)多個(gè)大型開發(fā)商實(shí)施了新的債務(wù)增長控制措施。中國人民銀行金融市場(chǎng)司副司長彭立峰14日在三季度金融數(shù)據(jù)發(fā)布會(huì)上表示，從整體上看，目前重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，社會(huì)反響積極正面。

穆迪高級(jí)副總裁曾啟賢稱：“由于新規(guī)針對(duì)的是新債務(wù)增長，因此不應(yīng)影響開發(fā)商再融資的能力。”

“杠桿較高的開發(fā)商舉債增長將受限，而財(cái)力穩(wěn)健、具有較高流動(dòng)性和較低杠桿的開發(fā)商仍有舉債支持增長的靈活性，因此有望從財(cái)力較弱的同業(yè)奪得市場(chǎng)份額。”曾啟賢補(bǔ)充稱。

穆迪認(rèn)為，若新規(guī)實(shí)行嚴(yán)格調(diào)控，未來12個(gè)月內(nèi)受評(píng)開發(fā)商仍能維持債務(wù)增長5%-10%的靈活性；若新規(guī)調(diào)控較為寬松，開發(fā)商債務(wù)則有望增長15%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。