17家P2P叫停樓市首付貸

據(jù)內(nèi)媒昨日消息稱，央行上周末高層表態(tài)后的第一個(gè)工作日，17家P2P平臺(tái)叫停“首付貸”相關(guān)業(yè)務(wù)，仍有1家平臺(tái)仍在發(fā)首付貸相關(guān)標(biāo)（生活貸），2家借款端仍然有相關(guān)業(yè)務(wù)展示（匯理財(cái)、合花易貸）。

槓桿資金引發(fā)的“股災(zāi)”還歷歷在目，而近期一線城市房?jī)r(jià)狂飆，背后的槓桿資金引起管理層警惕。外媒援引知情人稱，中國(guó)央行近日在深圳召集國(guó)有銀行深圳分行開(kāi)會(huì)，強(qiáng)調(diào)銀行必須嚴(yán)格遵守房貸風(fēng)控規(guī)定。央行會(huì)上表示，銀行在按揭貸款方面不能過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，要加強(qiáng)審查首付資金來(lái)源。

目前一二線樓市“高燒不退”的背后，有?槓桿的影子，首當(dāng)其沖的就是“首付貸”，央行不止一次對(duì)于樓市槓桿發(fā)出過(guò)警告。

更早前，央行上海總部也曾召集過(guò)部分銀行，了解與個(gè)人住房貸款相關(guān)業(yè)務(wù)，希望各家銀行不要搞利率競(jìng)爭(zhēng)，了解與會(huì)銀行的個(gè)人住房按揭貸款投放計(jì)劃，以及了解銀行與房產(chǎn)中介的合作情況。

深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王峰直言，供需長(zhǎng)期存在的矛盾不足以支撐房?jī)r(jià)短期快速上漲，此輪上漲的最直接原因還是金融槓桿在起作用。

據(jù)悉，目前房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中，三成購(gòu)房者是借助中介公司槓桿來(lái)完成購(gòu)房的。單就中介行業(yè)而言，通過(guò)“場(chǎng)外配資”實(shí)現(xiàn)購(gòu)房成交金額或早已超過(guò)一萬(wàn)億元。如果“銀行按揭+首付貸”雙重槓桿疊加，風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加大。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，部分加槓桿其實(shí)更多不是從商業(yè)銀行系統(tǒng)進(jìn)入，而是從其他互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)進(jìn)入。包括一些中介為了擴(kuò)大平臺(tái)的利用效益，可能進(jìn)行零利率的房貸優(yōu)惠，這使各類加槓桿操作變得頻繁。此類加槓桿背后的擔(dān)保機(jī)制并不健全，增大各類風(fēng)險(xiǎn)。