四川眉山購房補貼支持農民進城買房 推動樓市去庫存

40歲的王有香是眉山市洪雅縣止戈鎮(zhèn)五龍村村民，去年她和丈夫用進城務工的積蓄在縣城買了一套118平方米的住房。

像他們一樣進城購房的農民，近年來在眉山市越來越多。當地順勢推出“購房補貼”政策支持農民和農民工進城購房，既推動了樓市“去庫存”，又使大量“新市民”在城里買得起房，增強了群眾共享改革發(fā)展成果的“獲得感”。據統(tǒng)計，僅去年5－12月，在眉山市成交的41662套商品房中，農民進城購房占比已達近70％。

農民購房“有補貼”

“農民進城買房有補貼，合算。”王有香說，他們家買的房子總價38萬多元，但除去購房補貼5萬多元，自己實際出資不到33萬元。“在城里有房，娃娃上學、老人看病比鄉(xiāng)下條件好多了。”

眉山是四川傳統(tǒng)的農村勞動力轉移大市，全市人口350萬，農村人口約占240萬。當前眉山市正處于新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化“雙加速”時期，大量農民趨于市民化。

眉山市在積極引導農民進城入鎮(zhèn)中努力讓其買得起房。去年4月，眉山市委、市政府在廣泛征求各方面意見基礎上，將支持農村居民進城購房作為促投資、穩(wěn)增長、惠民生和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的重要舉措，出臺了鼓勵農村居民進城購房的一攬子政策。

眉山市房管局局長朱典祺說，按照支持政策，去年5月1日至7月31日，符合條件的進城購房農村居民可享受政府補貼300元／平方米，房企再給予200元／平方米補貼；去年8月1日至12月31日，政府補貼200元／平方米，房企補貼不變。同時，在此期間購房的農村居民，還可以獲得相應的水電氣安裝優(yōu)惠等。

推動樓市“去庫存”

在政策支持下，農民購房成為市場主力。住建部門數據顯示，去年5－12月，眉山市商品房成交41662套，同比增長56．9％；成交面積338．5萬平方米，同比增長59．1％；成交金額151．3億元，同比增長59％。其中，農民進城購房占比68．3％。

農民進城購房推動了樓市“去庫存”。數據顯示，去年4月底，眉山市商品房存量640萬平方米，可售周期為21個月；到12月底化解動態(tài)存量20％，動態(tài)存量下降到510萬平方米，可售周期縮短為14．6個月。

鑒于去年的購房補貼政策收效，今年以來，眉山市結合為期三個月的房交會，出臺了政府補貼200元／平方米、企業(yè)優(yōu)惠300元／平方米的購房補貼政策，范圍擴大到所有眉山市民以及外地來眉創(chuàng)業(yè)人員，政策受益面更寬。

不僅如此，農民進城購房落戶還加快了新型城鎮(zhèn)化推進。2015年11月，眉山市被列為第二批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點城市，成為四川省五個國家新型城鎮(zhèn)化試點市之一。目前，眉山城鎮(zhèn)化率達到42％。

帶給農民“獲得感”

“幾萬元的購房補貼，對我們農民工來說，相當于一年的收入。”眉山市多悅鎮(zhèn)付廟村村民宋國其說，他很早就有在城里買房的打算，先后看了很多房子，一直沒下決心買。

“去年市里出臺鼓勵農民購房的政策，我感到很劃算，終于出手買了一套房，原價34萬多元的房子，拿到了4萬多元的補貼。”宋國其說。

與此同時，眉山市幫助農村居民解決進城“后顧之憂”。按照有關規(guī)定，在中心城區(qū)購房戶籍暫未遷出農村的，其農村居民權益不變。凡進城購房的農村居民，其子女入學一律享受城鎮(zhèn)居民子女入學待遇。進城落戶農村居民可自主選擇農村居民養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險和城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險等。

感受到支持政策帶來的“獲得感”，宋國其專門給在外務工的幾個兄弟姊妹打電話，推薦他們回來買房。結果，他們一大家子人在同一個小區(qū)買了3套房。“多年各自在外打工的兄弟姊妹，現在又可以在一個小區(qū)生活了！”宋國其說。