四川眉山支持農(nóng)民進城購房有效去庫存

四川省眉山市采取政企聯(lián)動直補、住房公積金支持等措施，調(diào)動農(nóng)村居民進城購房積極性，有效推進了商品房去庫存工作。

眉山市是四川新建市之一，全市350萬人口中，農(nóng)村人口約占240萬。在眉山市委書記李靜看來，加快推進新型城鎮(zhèn)化進程，必須著力解決好大量農(nóng)村人口“人往哪里去”“錢從哪里來”“城市靠什么支撐”等問題。

眉山市在“十二五”期間探索創(chuàng)新具有眉山特色的“以城為主、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，以工為主、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，以農(nóng)為主、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，以游為主、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)”四種模式，加快農(nóng)民向城鎮(zhèn)居民、產(chǎn)業(yè)工人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)主、三產(chǎn)經(jīng)營者和從業(yè)者轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)農(nóng)民轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)居民并“有資產(chǎn)、有就業(yè)、有地位、有保障”，5年轉(zhuǎn)變農(nóng)村居民85.3萬人。

眉山市在積極引導(dǎo)農(nóng)民進城入鎮(zhèn)中努力讓其買得起房。今年40歲的王有香是眉山市洪雅縣止戈鎮(zhèn)五龍村村民，去年6月，她和丈夫拿出進城務(wù)工的積蓄在洪雅縣城買了套118平方米的樓房，雖然購買和稅款花了38萬多元，但除去政府和開發(fā)商給的補貼5萬多元，自己實際出資不到33萬元。

“沒想到進城買房還有補貼，在城里有房，子女上學(xué)和看病也比鄉(xiāng)下的條件好多了。”王有香感慨道。

眉山市房管局局長朱典祺說，眉山市自去年5月起出臺《關(guān)于引導(dǎo)鼓勵農(nóng)村居民進城落戶促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的試行意見》，實行“3＋2”的購房補貼政策，即農(nóng)村居民購房，每平方米政府補貼300元，企業(yè)優(yōu)惠200元以來，到12月底僅8個月時間，全市商品房就成交43649套、成交面積354.77萬平方米、成交金額158.35億元，同比分別增長54.06%、55.1%、55.36%，而像王有香這樣的農(nóng)村居民購房比例則達80%。目前，僅眉山市中心城區(qū)就發(fā)放農(nóng)村居民購房補貼7977戶、3.08億元。

在政企聯(lián)動直補的同時，眉山市注重落實惠民保障，幫助農(nóng)村居民解決進城落戶后顧之憂。規(guī)定在中心城區(qū)購房戶籍暫未遷出農(nóng)村的，其農(nóng)村居民權(quán)益不變。凡進城購房的農(nóng)村居民，其子女入學(xué)一律享受城鎮(zhèn)居民子女入學(xué)待遇。進城落戶農(nóng)村居民可自主選擇農(nóng)村居民養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險和城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險等。

眉山市還在住房公積金支持農(nóng)村居民購房上著力，于去年5月出臺《眉山市住房公積金引導(dǎo)鼓勵農(nóng)村居民進城購房落戶的實施細則》，在農(nóng)村居民尤其是進城務(wù)工人員群體建立住房公積金制度，短短8個月擴面繳存1252戶，引導(dǎo)農(nóng)村居民進城購房934戶。目前，全市住房公積金個貸率和資金使用率均超過99%，從去年2月起連續(xù)11個月排名全省第一。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。