營(yíng)改增試點(diǎn)實(shí)施辦法中明確,個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。目前來(lái)看,二手房交易營(yíng)改增基本上相當(dāng)于將營(yíng)業(yè)稅政策平移至增值稅上,稅負(fù)并不會(huì)增加。一地方稅務(wù)機(jī)關(guān)人士表示,考慮到價(jià)稅分離部分,營(yíng)改增后,稅負(fù)實(shí)際上略微降一點(diǎn)。
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