黃益平：有特別機制在推動今年房地產(chǎn)的繁榮

博鰲亞洲論壇2016年年會于22日至25日在海南博鰲召開，來自世界各地的中外政要、知名學者和工商界翹楚等領(lǐng)域嘉賓，聚首博鰲小鎮(zhèn)，共同探討亞洲未來發(fā)展，傳遞亞洲開放、活力、思變的“亞洲聲音”。

25日上午，在“量化寬松與央行資產(chǎn)負債表”分論壇上，北京大學國家發(fā)展研究院副院長黃益平表示，貨幣政策作用會反映到價格上，有些特別的機制在推動今年年初股市和房市的繁榮，尤其是房市。

以下是會議實錄：

黃益平：我們看到中國的人民幣匯率有一些波動，可能是由于我們在10月份的改革引起的。中國央行想要用更多的市場力量，來扭轉(zhuǎn)市場扭曲的信號。有人說我們需要比較弱的人民幣來支持增長，但其實我個人不是這樣想的。這所謂的回到鄰居的政策，其實不是。

過去如果我們使貨幣走弱，我們增加出口就可以支持經(jīng)濟，但現(xiàn)在如果再這樣做，就會對周邊國家產(chǎn)生很大的影響，供應鏈也會受到影響。你的貨幣越弱，你立刻就會影響到資本流的流向和再分配。所以說我們的貨幣走弱并不是由市場力量推動，我們還可以看到它對于資本和貿(mào)易的雙重影響。

如果你看到流動，雖然人們都很擔心人民幣貶值，雖然有些人民幣的波動，但其實并不完全是由人民幣自身引起的，有很多是跟美元的情況掛鉤的，美元的情況會影響到我們，如果美元在未來幾個月能夠大幅度的升值，對人民幣的壓力會進一步增大。央行要保持一定的平衡，這是跟過去政策完全不同的一點，我們不完全盯準美元。

主持人：中國股市今年年初有一些波動，房地產(chǎn)也有泡沫，貨幣政策起到什么影響？

黃益平：我并不知道怎么描述貨幣政策在這個過程當中起到的作用，我覺得有作用一定會反映到價格上，有些特別的機制在推動當時股市和房市的繁榮，尤其是房市，市場的供求關(guān)系還是起到一定的作用。如果看今天的市場，你其實看到兩極分化，大都市供求很旺盛，你不需要很多的刺激來支持房市的發(fā)展，但三、四線城市有很多項目并沒有需求。

所以我自己的立場，我們總是要很謹慎，我們看資產(chǎn)市場的時候，如果資產(chǎn)價格升高，總是有一個價格會降下來。我們認為有需求提高資產(chǎn)價格，我們也需要準備好有一天價格會降下來。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。