韓房地產(chǎn)市場(chǎng)新房受偏愛 新房租金一年瘋漲21%

據(jù)韓國(guó)媒體3月27日?qǐng)?bào)道，新建的商品房因生活設(shè)施更完善，更加便利而成了人們偏好選擇的對(duì)象。這使得近年來韓國(guó)新建住房的銷售和租賃價(jià)格不斷上漲。

據(jù)韓國(guó)房地產(chǎn)114于27日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年第一季度（1~3月）韓國(guó)房屋租賃價(jià)格不斷上漲，租金平均上漲了0.59%，其中入住時(shí)間5年以下的新房漲得最快，平均上漲了0.75%。

入住時(shí)間在6~10年的房子租金上漲率為0.35%，而入住時(shí)間超過10年的房租更是大幅上漲，漲幅達(dá)到0.63%。此次調(diào)查中把重建房屋排除在外，因?yàn)橹亟ü⒌耐顿Y者往往故意炒高重建公寓賣價(jià)和租賃價(jià)格。

去年全年累計(jì)的租金上漲率分別為：入住時(shí)間5年以下的新房租金上漲率為22.75%；入住時(shí)間6~10年的租金上漲率為12.05%；入住時(shí)間超過10年的租金上漲率為12.06%，超過了10%。

房屋的售價(jià)也一樣在不斷上漲，全國(guó)房屋的交易價(jià)格（重建房屋除外）平均上漲了0.06%，入住時(shí)間在1~5年的新房交易價(jià)格上漲了0.20%。而入住時(shí)間在6~10年的房屋價(jià)格則下降了0.35%，入住時(shí)間超過10年的房?jī)r(jià)上漲了0.05%。

去年一年中，入住時(shí)間在1~5年的新房交易價(jià)格累計(jì)上漲率為6.11%，入住時(shí)間在6~10年的新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲率為4.78%；入住時(shí)間超過10年的新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲率為5.38%。

韓國(guó)首都首爾的房屋租金也在不斷上漲，入住時(shí)間5年以下的新房租金去年上漲了20.93%，今年第一季度上漲率為1.78%；入住時(shí)間在6~10年的房子租金去年上漲了15.84%，今年第一季度上漲了0.77%；入住時(shí)間超過10年的房租去年上漲了15.92%，今年第一季度上漲了1.16%。

首爾房屋交易價(jià)格也大幅上漲，入住時(shí)間5年以下的新房?jī)r(jià)格去年漲幅為6.75%，今年第一季度上漲了0.27%；入住時(shí)間在6~10年的房子租金去年漲幅為5.42%，今年第一季度上漲了0.17%；入住時(shí)間超過10年的房租去年漲幅為5.42%，今年第一季度上漲了0.17%。

韓國(guó)房地產(chǎn)114調(diào)查組金尹真（音譯）表示：“最近人們的關(guān)心主要集中在新房銷售市場(chǎng)上。但由于重建房屋的價(jià)格也很高，預(yù)計(jì)今后新房的價(jià)格還會(huì)不斷上漲。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。