綠城2015年銷售收入凈利雙降 較多項目位于三四線城市

對于經(jīng)歷了與融創(chuàng)的分分合合以及閃電牽手中交的綠城來說，2015年注定是個難忘的年頭。3月29日，綠城中國控股有限公司發(fā)布的2015年度全年業(yè)績顯示，期內(nèi)綠城取得收入260.47億元，較2014年的320.49億元減少18.7%。

根據(jù)綠城披露的公司年報，報告期內(nèi)，公司取得收入260.47億元，比上一年減少了18.7%，實現(xiàn)毛利54.21億元，較2014年的81.33億元減少33.3%。同時，受毛利下滑等因素影響，綠城實現(xiàn)凈利潤12.59億元，較2014年的32.1億元減少60.8%。此外，該公司股東應(yīng)占利潤8.13億元，較2014年的20.72億元減少60.8%。

綠城方面表示，公司毛利下滑主要是因為交付物業(yè)銷售面積從2014年193.69萬平方米降低16.8%到161.08萬平方米，且2015年度物業(yè)銷售毛利率為18%，較2014年的23.5%有所下降。

業(yè)內(nèi)人士表示，綠城業(yè)績不佳，除有部分意外因素，布局三四線城市的多個項目在高庫存壓力下不得不以價換量的策略也是銷售收入下滑的重要原因，而且促銷活動也讓企業(yè)的人力和營銷成本不斷增加。

對此，綠城也坦言，2015年度交付物業(yè)銷售均價為每平方米1.45萬元，較2014年的每平方米1.55萬元減少6.9%。主要是因為本年度交付的項目中，銷售占比較高的臺州寧江明月、青島膠州紫薇廣場、慈溪誠園等較多項目均位于三四線城市，在一定程度上影響了銷售均價。

目前業(yè)界對綠城2016年業(yè)績相對比較看好，一方面綠城去年得到中交助力后在一二線核心城市增加不少土地儲備；同時，未來多數(shù)合作項目趨向由綠城操盤和管控。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。