華夏幸福園區(qū)利潤(rùn)占比六成 預(yù)收款余額逾670億元

昨日晚間，華夏幸福發(fā)布2015年業(yè)績(jī)報(bào)告。截至2015年底，華夏幸福共完成銷售額723.53億元，同比增長(zhǎng)41%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)48.01億元，同比增長(zhǎng)36%，高于行業(yè)平均盈利水平。

值得關(guān)注的是，華夏幸福2015年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)收入63.43億元，同比大漲78%。在此帶動(dòng)之下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)利潤(rùn)占比升至六成，尤其是利潤(rùn)率最高的產(chǎn)業(yè)服務(wù)貢獻(xiàn)過半利潤(rùn)。

截至2015年12月底，華夏幸福預(yù)收款項(xiàng)余額逾670億元，預(yù)計(jì)將在未來(lái)3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)，有利于鎖定公司未來(lái)三年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

此外，據(jù)年報(bào)顯示，華夏幸福2015年度利潤(rùn)分配預(yù)案為每10股派發(fā)現(xiàn)金股利5.4元（含稅），共計(jì)派發(fā)現(xiàn)金股利約16億元，以高比例分紅，積極回報(bào)股東。

全球布局提速

2015年度，華夏幸福在京津冀區(qū)域新拓展河北省雄縣、秦皇島北戴河新區(qū)，與固安、霸州、任丘簽署相關(guān)合作協(xié)議，將固安、霸州、任丘委托區(qū)域進(jìn)行擴(kuò)區(qū)。

在長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶，華夏幸福新拓展2個(gè)園區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)新城的開發(fā)建設(shè)，分別位于安徽省滁州市來(lái)安縣、安徽省馬鞍山市和縣（均位于南京都市圈），同時(shí)就合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)約定區(qū)域、四川省眉山市仁壽縣約定區(qū)域、江蘇省南京市溧水區(qū)約定區(qū)域與當(dāng)?shù)卣炇鹆撕献骺蚣軈f(xié)議。華夏幸福已形成了全面覆蓋長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的產(chǎn)業(yè)新城集群。

報(bào)告期內(nèi)，華夏幸福還與印度尼西亞共和國(guó)PTAlamSuteraRealtyTbk公司簽署備忘錄，共同設(shè)立合資公司，合作開發(fā)位于印度尼西亞萬(wàn)丹省的目標(biāo)區(qū)域，建設(shè)產(chǎn)業(yè)新城，公司產(chǎn)業(yè)新城模式首次出海。

至此，華夏幸福的事業(yè)版圖已布局于京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和一帶一路，遍布北京、河北、上海、遼寧、江蘇、浙江、四川、安徽、印度尼西亞等全球30余個(gè)區(qū)域。

構(gòu)建產(chǎn)業(yè)平臺(tái)生態(tài)系統(tǒng)

在打造產(chǎn)業(yè)新城過程中，華夏幸福將“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”作為核心策略，整合全球資源，從產(chǎn)業(yè)研究規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商導(dǎo)入到產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)，為產(chǎn)業(yè)新城所在區(qū)域提供產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合解決方案。

數(shù)據(jù)顯示，2015年，華夏幸福旗下產(chǎn)業(yè)新城新增簽約入園企業(yè)173家，新增簽約投資額約為536.7億元。

一方面，華夏幸福集聚高端產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持“一個(gè)產(chǎn)業(yè)園就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群”，聚焦12大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游集群集聚，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)平臺(tái)生態(tài)系統(tǒng)；另一方面，在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的大背景下，華夏幸福響應(yīng)國(guó)家政策，采用“產(chǎn)學(xué)研合作”、“創(chuàng)新孵化”、“資本驅(qū)動(dòng)”等方式大力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。

此前，曾有分析認(rèn)為，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城模式天然具有開放性的平臺(tái)屬性，能夠聚集、整合多樣化的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、資本等外部資源，衍生出各色各樣的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)和創(chuàng)新業(yè)務(wù)，進(jìn)而使每座產(chǎn)業(yè)新城都成為一個(gè)搭載多樣化商業(yè)形態(tài)接口的開放性平臺(tái)。2015年度，華夏幸福借助已有的產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)，繼續(xù)接入更多的前瞻性資源鏈條。

2015年上半年，公司與中科金財(cái)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，擬在互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園開發(fā)等領(lǐng)域開展多種合作。2015年12月份，華夏幸福通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資方式取得蘇州火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化管理有限公司51%股權(quán)。此舉標(biāo)志著華夏幸福內(nèi)部從孵化器到VC、PE的投資鏈條日趨完善，公司收入、利潤(rùn)模式將因此獲得投資資本增值以及園區(qū)落地投資的雙輪驅(qū)動(dòng)。

此外，產(chǎn)業(yè)新城作為應(yīng)用智慧城市技術(shù)和理念的天然優(yōu)勢(shì)和優(yōu)良土壤，使得華夏幸福在智慧城市開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域也有所涉獵。

有分析師表示，隨著華夏幸福重點(diǎn)區(qū)域戰(zhàn)略布局初見格局，入園企業(yè)行業(yè)升級(jí)優(yōu)化、發(fā)展規(guī)模持續(xù)壯大和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈趨于完善，一系列的聚變效應(yīng)迅速放大，其產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)屬性的優(yōu)勢(shì)和潛力不斷顯現(xiàn)，并開始加速兌現(xiàn)區(qū)域價(jià)值和公司價(jià)值。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。