樓盤扎堆搶房背后:開發(fā)商聘“房托兒”烘托人氣

今年全國多地樓市升溫，很多樓盤都出現(xiàn)了扎堆搶房的情況。然而央視記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，售樓處里的看房者并不都是真的，有一些是被專門雇傭的“房托兒”。

網(wǎng)上招聘大量“看房水客”記者暗訪一探究竟

據(jù)記者觀察，最近在各大招聘網(wǎng)站上，招聘看房人員、“看房水客”的信息非常多。招聘信息上標(biāo)注，要求應(yīng)聘者年齡30歲以上，穿著整齊干凈，有看房經(jīng)驗等。那這些“看房水客”到底是干什么工作呢？記者以應(yīng)聘者的身份與一位徐經(jīng)理取得了聯(lián)系。

樓盤扎堆搶房背后:開發(fā)商聘“房托兒”烘托人氣

記者按照前一天約定，來到了浙江杭州城西的銀泰城附近集合。上車后記者發(fā)現(xiàn)，除了之前與記者聯(lián)系的徐經(jīng)理，還有兩個陌生面孔，據(jù)說這兩位就是要帶記者看房的經(jīng)紀(jì)人。

看房水客”只需到樓盤走過場假裝購房者烘托人氣

徐經(jīng)理表示，操作很簡單，看七八個房子，每個十幾二十分鐘即可。當(dāng)記者表示自己是第一次來，沒有相關(guān)經(jīng)驗時，徐經(jīng)理馬上向記者提供了一份流程單，上面列了10個有關(guān)于如何看房的小貼士，包括當(dāng)售樓人員問你是否第一次來看房、需要看多大的房子時怎么說，以及要主動詢問周邊配套，主動詢問贈送面積等相關(guān)的問題。

樓盤扎堆搶房背后:開發(fā)商聘“房托兒”烘托人氣

徐經(jīng)理坦言，“看房水客”其實就是到每個樓盤走一個過場，假裝自己是來買房子的，烘托下人氣。

真購房者與記者假扮的“水客”搶房

隨后，記者和同事被兩名經(jīng)紀(jì)人帶到了位于杭州市余杭區(qū)的兩個售樓處。記者發(fā)現(xiàn)，在這些樓盤售樓處看房的人不少，但可選房源卻并不多，大部分人都在咨詢同一套房子的信息，一些真正的看房者甚至和記者假扮的“看房水客”搶起了房。

售樓人員表示最近三棟樓都已經(jīng)售罄了，最后一套樓也肯定會漲價，至少每平方漲500元。

樓盤扎堆搶房背后:開發(fā)商聘“房托兒”烘托人氣

開發(fā)商出錢、中間商湊人

多個樓盤存在“看房水客”記者跟隨看房經(jīng)紀(jì)人在一天的時間內(nèi)，總共走訪了8個位于杭州余杭區(qū)的樓盤，每個樓盤記者都被要求要走完20分鐘左右的看房流程。每當(dāng)走完一個樓盤，經(jīng)紀(jì)人都會拿著一張看房確認(rèn)書去找開發(fā)商以及經(jīng)紀(jì)公司的人簽字確認(rèn)，如果不簽字，經(jīng)紀(jì)人就拿不到錢。據(jù)經(jīng)紀(jì)人透露，錢都是開發(fā)商出的。

據(jù)經(jīng)紀(jì)人介紹，他們其實和記者一樣，都是徐經(jīng)理從網(wǎng)上找來的，而這位徐經(jīng)理也只是個中間商，他的上家是負(fù)責(zé)樓盤銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。今天記者所進行的看房流程，就是一家杭州三墩凱鵬房產(chǎn)公司安排的。

在浙江杭州，類似的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司還有很多，不少樓盤都會通過這些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司找托兒看房。徐經(jīng)理就曾表示與整個杭州的樓房開發(fā)商都有過合作。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。