廣州業(yè)主兩極分化：部分惜售 部分抓緊出貨

連續(xù)3周網(wǎng)簽量突破2000宗，業(yè)主心態(tài)始現(xiàn)分化

在剛剛過(guò)去的3月第四周，廣州二手樓市交投繼續(xù)保持暢旺。據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月第四周（3月21~27日）二手房網(wǎng)簽量達(dá)2496宗，這也是繼3月第二周后，連續(xù)3個(gè)星期廣州二手房單周網(wǎng)簽量突破2000宗大關(guān)。

廣佛交界盤反價(jià)最瘋狂

在廣佛交界區(qū)域，由于受政策利好以及一手樓漲價(jià)帶動(dòng)，二手房放盤價(jià)也水漲船高。如頗受廣州客追捧的佛山千燈湖板塊，有放售180平方米房子的業(yè)主，在臨簽約前反價(jià)30萬(wàn)元，買家亦立馬追加30萬(wàn)元最終達(dá)成交易。反觀廣州二手房市場(chǎng)，業(yè)主反價(jià)幅度普遍在5%左右。如天河?xùn)|圃板塊，據(jù)合富置業(yè)天河廣場(chǎng)分行主管鄧雄才透露，部分業(yè)主在與買家溝通過(guò)程中出現(xiàn)反價(jià)，如出售130萬(wàn)元左右的物業(yè)，業(yè)主反價(jià)約5萬(wàn)元。合富置業(yè)華陽(yáng)分行主管林志強(qiáng)表示，近期天河北一帶“剛需”買家出手最積極，其中有部分是購(gòu)置名校周邊房源的買家。遇到這類實(shí)客，業(yè)主立馬反價(jià)，反價(jià)幅度約5%。

業(yè)主態(tài)度初現(xiàn)兩極分化

在市道交投暢旺的市場(chǎng)狀況下，業(yè)主心態(tài)開(kāi)始出現(xiàn)分化。有部分業(yè)主惜售，希望等價(jià)格上漲到目標(biāo)價(jià)位才出售。合富置業(yè)上寓分行主管張飛飛表示，天河公園板塊目前市場(chǎng)交投較旺，個(gè)別業(yè)主會(huì)惜售。目前二手價(jià)格有上升趨勢(shì)，同比約有5%的升幅。

同時(shí)，亦有部分業(yè)主趁價(jià)格上升而抓緊出貨，當(dāng)中，不少是已看中置換心儀物業(yè)的“買一賣一”型業(yè)主。合富置業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理余強(qiáng)表示，新港西片區(qū)有個(gè)別業(yè)主打算放售物業(yè)，如近期江南新苑二手價(jià)格有上升趨勢(shì)，其中103平方米的三房帶主套中層單位，價(jià)格升幅達(dá)6%。有業(yè)主明確表示，若價(jià)格理想會(huì)首選放售，不再持有。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。