石家莊:樓市“小陽春”如期而至

3月份，省會(huì)石家莊樓市“小陽春”如期而至。4月1日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)發(fā)布最新數(shù)據(jù)，3月份，我市住宅價(jià)格環(huán)比漲1.15%，樣本平均價(jià)達(dá)到7376元/平方米。我省7個(gè)城市新建住宅價(jià)格以上漲為主，其中保定、廊坊等環(huán)京津城市價(jià)格上漲迅猛。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來，隨著熱點(diǎn)城市政策收緊，市場(chǎng)供求矛盾將有所緩解，房?jī)r(jià)過快上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⒌玫蕉糁?，全國整體市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)。

數(shù)據(jù)顯示，3月份，我市房?jī)r(jià)環(huán)比漲1.15%，樣本平均價(jià)7376元/平方米。列入統(tǒng)計(jì)的我省7個(gè)城市中，環(huán)京津地區(qū)新建住宅價(jià)格漲幅比較明顯。保定新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲3.21%，在全國百城中位列前十；廊坊新建住宅價(jià)格上漲2.25%，漲幅居前；衡水、邯鄲、唐山房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均不足1%；僅秦皇島新建住宅價(jià)格下跌，跌幅為1.32%。

市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，伴隨著營業(yè)稅改征增值稅改革方案細(xì)則出臺(tái)，營改增政策的塵埃落定給二手房市場(chǎng)各方吃了顆“定心丸”。3月份，省會(huì)二手房市場(chǎng)交易火爆，房?jī)r(jià)與成交量齊漲，去庫存水平得到提高。預(yù)計(jì)，省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體形勢(shì)將表現(xiàn)樂觀，二手房?jī)r(jià)格將會(huì)繼續(xù)小幅攀升。但也不排除，二手房?jī)r(jià)格將趨于穩(wěn)定的情況，隨著大量購房需求得到釋放，市場(chǎng)將理性回歸。

從全國范圍看，3月份，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為11303元/平方米，環(huán)比上漲1.90%，漲幅較2月擴(kuò)大1.30個(gè)百分點(diǎn)。其中，有60個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，“兩會(huì)”定調(diào)因城施策去庫存，因地制宜調(diào)控樓市，并積極推動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲較快的一二線城市的調(diào)控，而庫存壓力較大城市將繼續(xù)鼓勵(lì)需求釋放。展望未來，隨著熱點(diǎn)城市政策收緊，市場(chǎng)供求矛盾將有所緩解，房?jī)r(jià)過快上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⒌玫蕉糁?，全國整體市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。