加拿大華人推高住房需求 中國開發(fā)商拓展在加業(yè)務(wù)

美媒稱，隨著加拿大住房需求的增長，中國的住宅開發(fā)商正擴(kuò)大在加拿大的立足點，而加拿大新增住房需求一定程度上也拜華人所賜。

美國《華爾街日報》網(wǎng)站4月5日報道，東渡國際和綠地集團(tuán)等中國房地產(chǎn)開發(fā)商的高管表示，這些公司正計劃擴(kuò)大在加拿大的業(yè)務(wù)活動。

加拿大之所以吸引中國開發(fā)商，部分原因是溫哥華、多倫多等許多城市都擁有華人社區(qū)。

為中國開發(fā)商工作的一些高管說，雖然大多數(shù)中國開發(fā)商的市場營銷對象不僅限于華人買家，但它們在許多中國移民中有著較高的品牌識別度并不是什么壞事。

從最新的人口普查結(jié)果來看，華人是加拿大第二大有色人種少數(shù)族裔。2011年，華人在加拿大總?cè)丝谥姓?%。

大約5年前，中國開發(fā)商開始在美國和加拿大等重要市場上有了立足之地，有時是通過與北美現(xiàn)有公司組建合資企業(yè)的方式。

最近，房地產(chǎn)領(lǐng)域的專家懷疑中國經(jīng)濟(jì)增速放慢有可能抑制中國投資者的需求。但是，這方面的影響一定程度上被加拿大元貶值抵消。過去一年間，加元對美元匯率下跌約2.5%。

雖然有些加拿大省份限制外國人擁有加拿大房地產(chǎn)，不過此類規(guī)定大多僅適用于魁北克省等地的耕地。而安大略、不列顛哥倫比亞和新斯科舍等大受歡迎的省份則沒有這樣的限制。

總部設(shè)在上海的東渡國際就專注于開發(fā)位于新斯科舍省的三個房地產(chǎn)項目，截至目前已投資約1000萬加元。

總部設(shè)在上海的綠地集團(tuán)也在加拿大形成了一定影響力。該集團(tuán)位于多倫多市中心的一個在建項目包括一座豪華酒店、兩座高層住宅塔樓和一座加拿大博物館的新館。綠地集團(tuán)加拿大公司總經(jīng)理亨利·曹（音）說：“我們認(rèn)為加拿大是一個非常適合投資的國家。加拿大的所有大城市對我們都有吸引力。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。