樓市低迷重挫中國土地轉(zhuǎn)讓交易 2015年收入銳減

英媒稱，財政部發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，樓市低迷使土地轉(zhuǎn)讓交易所帶來的財政收入在2015年受到沉重打擊——對已經(jīng)財務(wù)吃緊的地方政府來說，土地轉(zhuǎn)讓交易是關(guān)鍵資金來源之一。

據(jù)英國《金融時報》網(wǎng)站4月7日報道，多年來，中國地方政府一直依靠征用和出讓其管轄范圍內(nèi)的土地來獲取利潤和彌補(bǔ)預(yù)算缺口，助長了房地產(chǎn)過度開發(fā)。但財政部近日公布的數(shù)據(jù)顯示，來自這類土地交易的財政收入去年銳減21.6%，至3.365萬億元人民幣。

報道稱，房地產(chǎn)建設(shè)用地同比也下跌了20.9%，至11.98萬公頃。這一跌幅小于2014年25.5%的跌幅，但那年來自土地交易的財政收入總計增長了3.1%，這似乎表明，去年大多數(shù)地方政府財庫面臨著大得多的財務(wù)壓力。

財政部將財政收入減少歸因于市場需求不足和土地價格上漲逐漸放緩。該部還將第四季度財政收入年化增長9.5%歸功于政府政策支持等因素，但這一增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能彌補(bǔ)前三個季度介于26%至38%的下滑。

報道稱，很少地方政府免受財政收入下降的影響：財政部名單上僅有深圳、西藏、廈門和甘肅這幾個行政區(qū)域來自土地交易的財政收入同比有所增長。在另一端，東北港口城市大連的財政收入年度跌幅最大，相比2014年暴跌了56.4%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。