易居：2020年40城土地市場整體平穩(wěn) 全年地價同比上漲8%

新華財經(jīng)上海1月5日電（記者 楊有宗）易居房地產(chǎn)研究與發(fā)布的行業(yè)報告顯示，2020年40城土地市場量價齊升，溢價率小幅下降，土地市場整體平穩(wěn)。

從土地成交面積看，2020年二季度以來，部分城市樓市、土地市場火熱，下半年熱點城市調(diào)控雖有收緊，全年40城土地成交建筑面積仍增長8%，創(chuàng)2015年以來新高。

從土地成交價格看，2020年二季度部分城市土地市場較熱，地價上漲較快，下半年隨著熱點城市調(diào)控升級，以及“三道紅線”監(jiān)管新政的試點出臺，土地市場逐漸降溫，全年地價同比上漲8%。

從溢價率來看，2020年一季度，土地溢價率維持在10%左右的歷史低位水平；二季度部分城市土拍火熱，溢價率逐步上升；三季度以來多個熱點城市政策收緊，溢價率不再上升；四季度以來溢價率持續(xù)下降。

報告顯示：2020年一線城市和三線城市土地市場量價齊升，未明顯過熱；二線城市量價微升，表現(xiàn)偏弱。2020年，一線城市土地成交建筑面積同比大幅增長31%，成交均價同比上漲9.6%，今年一線城市雖然成交面積增幅較大，但地價漲幅未明顯偏高，整體地市并未過熱。

二線城市土地成交建筑面積繼續(xù)同比小幅增長3.2%，漲幅進一步收窄，成交均價同比小漲1.3%，地市表現(xiàn)偏弱。三線城市地市繼續(xù)升溫，全年土地成交建筑面積同比增長16%，成交均價同比上漲19%，量價齊升，但未明顯過熱。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。