調(diào)查顯示：上海消費者購房意愿大幅下挫

上海財經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計研究中心發(fā)布的最新調(diào)查結(jié)果顯示，上海19.2%的消費者認(rèn)為當(dāng)前是購房的“好”時機，同比持平，環(huán)比下降5.3個百分點；認(rèn)為時機“不好”的消費者為71.0%，環(huán)比大幅上升12.4個百分點，同比下降0.6個百分點；選擇“一般”的消費者本季度環(huán)比下降了7.1個百分點。

今天，上海財經(jīng)大學(xué)、中國經(jīng)濟信息社和中國金融信息中心聯(lián)合發(fā)布2016年第一季度上海市社會經(jīng)濟指數(shù)系列。數(shù)據(jù)顯示，上海市消費者信心總體平穩(wěn)，部分分類指數(shù)卻出現(xiàn)了大幅波動。其中，房地產(chǎn)和車輛的購買意愿和購買預(yù)期指數(shù)波動最大，“兩者分別反向大幅波動”。

調(diào)查顯示，上海消費者購房意愿指數(shù)較上個季度大幅下降了17.7點，為48.2點，同比同時下降8.5點；而買車意愿指數(shù)由上季度的93.7點上漲到106.3點，幅度高達12.6點。此外，購買預(yù)期指數(shù)中買房預(yù)期指數(shù)環(huán)比大幅下降了18.4點，為54.6點，同比下降6.9點，而相應(yīng)的買車預(yù)期指數(shù)卻出現(xiàn)巨幅上漲，環(huán)比上升13.9點，同比上漲幅度高達21.8點，創(chuàng)造了調(diào)查以來的新高點，為108.4點。

報告分析，這一變化的主要原因是由于需求的增加，以及在一定程度上對購房需求的替代效應(yīng)消費者的購車意愿在本季度大幅釋放。

中國青年報·中青在線記者了解到，過去的一個多月里，上海出臺了被稱為“史上最嚴(yán)”的房地產(chǎn)限購政策，要求外地戶籍人員在滬繳滿5年社保或稅費，且已婚才能購房，同時將二套房定義范圍擴大，規(guī)定二套非普通住房首付比例不得低于70%，以此抑制房價過快上漲。近期，上海市中心城區(qū)頻繁爆出豪宅降價100萬元至200萬元不等“拋售”的新聞，且新房和二手房成交量均出現(xiàn)了較大幅度的萎縮。

本月初，上海又加大了對外地機動車牌照的限行力度。首當(dāng)其沖的，是外地臨時牌照車輛，這些車輛被無限期限行在上海的外環(huán)外；不久后，外地牌照車輛的限行新規(guī)也出臺了，不僅限行范圍擴大了，限行時段也延長了。在剛剛過去的滬牌拍賣標(biāo)書購買日里，上海國拍遍及全市的服務(wù)網(wǎng)點均出現(xiàn)了排長龍的景象，有的網(wǎng)點買份標(biāo)書的排隊時間長達兩個小時。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。