珠海全面取消商品住房限購政策

珠海13日起正式執(zhí)行“全面取消限購”政策，非本地戶籍人士亦可自由購買香洲區(qū)所有類型的住宅。由于該市商品住房購買人約50%為非本地戶籍人士，有一些本地戶籍受訪民眾對此憂心忡忡。

早在今年3月16日，珠海官方在珠海市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作會議上透露，在全市范圍內(nèi)，居民(含非戶籍居民)購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社?；蚣{稅證明。這意味著珠海將全面取消限購政策。

珠海限購、限價政策出自2011年10月底，系中國內(nèi)地首個實(shí)施“雙限”的城市。而到2014年9月26日，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局宣布調(diào)整房地產(chǎn)市場“雙限令”，明確提出“在中心城區(qū)(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購買144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社?；蚣{稅證明”“放寬對在珠海投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非戶籍購房人在珠海新購買商品住房的房貸限制”以及“通過市場決定價格”等內(nèi)容。

珠海市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示，4月13日上午已收到珠府{2016}38號文，從收件之日起正式執(zhí)行“全面取消限購”政策。

而在本月初，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局在公布《珠海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》時曾透露，珠海市商品住房購買人約50%為非本地戶籍人士。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2015年12月全市房價均價僅為13698元人民幣/㎡，到今年3月就漲到15067元/㎡。個盤來看，一些項(xiàng)目近期漲價幅度為1000元/㎡到2500元/㎡。“珠海房價肯定會趁勢爆漲。”珠海旭日華府總經(jīng)理賈永清稱，預(yù)計全面取消限購后，非本地戶籍房產(chǎn)業(yè)主的占比會有大幅增長。

一些不愿透露姓名的當(dāng)?shù)孛癖娫诮邮懿稍L時稱，珠海樓市并不存在所謂“去庫存”壓力，“房價過快增長，會不會把創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的青年擋在城市門檻之外？”“買得起房的，都是候鳥人，而能做實(shí)業(yè)貢獻(xiàn)的又留不下來……”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。