北京春季房展顯暖意 環(huán)北京、海外置業(yè)受青睞

樓市風(fēng)向吹向何處？14日在素有樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的北京春季房展會(huì)上，結(jié)論已非常明朗--樓市回暖，人氣漸旺，尤其環(huán)北京區(qū)域和海外地產(chǎn)置業(yè)項(xiàng)目更受青睞。

對(duì)此，中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟向上證報(bào)記者表示，以二線城市明顯回暖為標(biāo)志，全國房地產(chǎn)回暖的態(tài)勢在強(qiáng)化。另一方面，雖然目前中國部分人群對(duì)海外房產(chǎn)配置的需求在增長，近期也頗受青睞，但與國內(nèi)龐大的需求相比，海外置業(yè)占比甚少，且各個(gè)區(qū)域的熱點(diǎn)還在摸索階段，因此海外置業(yè)仍難成大潮。

春光明媚照人暖。雖然當(dāng)日是房展會(huì)的第一天，而且是工作日，但當(dāng)記者在上午十點(diǎn)半左右趕到北京展覽館的房展會(huì)現(xiàn)場，看到涌動(dòng)的人群和一個(gè)個(gè)熱情推盤的銷售人員時(shí)，還是感受到了樓市的絲絲暖意。

據(jù)北京房展組委會(huì)秘書長鄭向東介紹，本次展會(huì)有500多個(gè)國內(nèi)外地產(chǎn)項(xiàng)目參展。其中，國內(nèi)項(xiàng)目有來自北京、海南、大同等地的樓盤；普通住宅占到全部參展項(xiàng)目的58%。

"今年北京地區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目大概有17個(gè)，其中普通住宅項(xiàng)目4個(gè)；河北、天津的樓盤有30多個(gè)，比去年明顯增加。"鄭向東說。

需要指出的是，不久前，環(huán)北京地區(qū)的房產(chǎn)市場，尤其是香河、三河、大廠房價(jià)上漲較快。本月初，廊坊又出臺(tái)房地產(chǎn)新政對(duì)非本地戶籍限購，但這并沒有阻止開發(fā)商推盤的熱情。

事實(shí)上，受房地產(chǎn)政策調(diào)整等影響，中國樓市回暖早有跡可循。發(fā)改委政研室副主任趙辰昕日前指出，中國部分城市房地產(chǎn)市場成交活躍，商品房銷售明顯加快，前2個(gè)月全國商品房銷售面積和銷售額增長28.2%、43.6%，增速比去年分別提高21.7和29.2個(gè)百分點(diǎn)。

"從純投資的角度來看，在大資產(chǎn)配置中，房地產(chǎn)仍是重要選擇，而且中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭和潛力，比其他國家還要強(qiáng)很多，所以房地產(chǎn)市場仍是主要標(biāo)的。"當(dāng)代置業(yè)客戶經(jīng)理高騰飛向記者表示，不僅是國內(nèi)，目前在全世界包括歐美、澳大利亞等地，都見中國投資者身影，恰恰說明房地產(chǎn)的投資趨勢回暖。

不過，陳晟也認(rèn)為，一方面，以二線城市明顯回暖為標(biāo)志，全國房地產(chǎn)回暖的態(tài)勢在強(qiáng)化；另一方面，雖然海外地產(chǎn)置業(yè)趨火，短期內(nèi)仍難成主流。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。