4月上半月北京二手樓市“量?jī)r(jià)齊跌”

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年4月上半月北京全市二手住宅共網(wǎng)簽12929套，環(huán)比3月下半月下降34.7%；成交均價(jià)為43513元/平米，環(huán)比3月下半月下降1.4%。

從日均網(wǎng)簽量來看，4月上半月北京二手住宅日均網(wǎng)簽量為862套，與3月全月的日均網(wǎng)簽量相比下降了16.5%。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，從去年10月份開始至今年春節(jié)后，在一系列利好政策的支撐下，購(gòu)房需求持續(xù)大量釋放，北京二手住宅成交量持續(xù)攀升，這一交易火熱的勢(shì)頭也使得購(gòu)房需求被提前大量透支，交易量的回落在所難免。

從二手房每周實(shí)際達(dá)成的合同簽訂量來看，從今年第10周（2月29日）開始至今，北京的二手房實(shí)際交易量已連續(xù)6周呈持續(xù)下滑趨勢(shì)。實(shí)際交易量的連續(xù)下滑，也使得二手房網(wǎng)簽量從4月份開始出現(xiàn)明顯回落，這一下滑勢(shì)頭還將持續(xù)。

胡景暉表示，隨著北京二手房實(shí)際交易量連續(xù)六周出現(xiàn)回落，房?jī)r(jià)也開始出現(xiàn)企穩(wěn)勢(shì)頭，買賣雙方的心態(tài)也更加趨于理性，主動(dòng)調(diào)高房屋售價(jià)的業(yè)主占比也由之前的八成左右降至五成左右。

預(yù)計(jì)，二季度北京二手房市場(chǎng)將持續(xù)降溫，伴隨交易量的繼續(xù)回落，房?jī)r(jià)將逐步企穩(wěn)，部分區(qū)域的部分戶型的房?jī)r(jià)甚至還將出現(xiàn)回落。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。