江蘇省物價局：房價超百姓承受能力對房地產(chǎn)或成災(zāi)難

“商品房未來發(fā)展一定是希望有"買者"。只有市民買得起房，未來房地產(chǎn)企業(yè)、市場才能穩(wěn)定發(fā)展，地方政府才能有穩(wěn)定土地出讓收入，地方公共設(shè)施建設(shè)才能有資金保障。如果房價超出了百姓承受能力，沒人買房了，我想帶給房地產(chǎn)企業(yè)、市場的可能是一種災(zāi)難。”江蘇省物價局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平18日在南京再發(fā)肺腑之言。

作為江蘇省價格主管部門的新聞發(fā)言人，對近期南京、蘇州等熱點城市房價上漲態(tài)勢，孔祥平已多次、在多個不同公開場合發(fā)表自己對房價的看法，表明價格部門對房價上漲的立場、態(tài)度、舉措。

18日，孔祥平在江蘇省物價局舉行的例行發(fā)布會上，再次呼吁開發(fā)商要理性：“我希望房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，用理性作出市場安排。通過市場運營，在開發(fā)利益和買房者需求之間，尋求一種平衡。”

在他看來，商品房市場不是短期的市場行為。任何有理性的開發(fā)商，都應(yīng)希望房地產(chǎn)市場有長期、穩(wěn)定、有利的發(fā)展環(huán)境。房價短期內(nèi)大幅上漲，固然可使開發(fā)企業(yè)收獲巨大效益，也會給地方政府帶來較好的土地出讓收入，但長遠來看，對市場將構(gòu)成傷害。

可以切身感受到，物價部門此輪并不是光喊“口號”。

近期，在江蘇熱點城市房價上漲較快的地區(qū)，當?shù)貎r格主管部門在當?shù)卣念I(lǐng)導(dǎo)下采取了相應(yīng)措施，蘇州、南京都出臺了相關(guān)措施。

孔祥平說，商品房價格在江蘇，主要實行市場調(diào)節(jié)，價格主管部門從來不是以“限漲令”進行限價，而是采取適度的備案管理方式，約束開發(fā)商的價格行為、房價水平的變化。

江蘇人對房價預(yù)期也產(chǎn)生了變化。根據(jù)江蘇省價格協(xié)會調(diào)查報告，今年一季度，人們的預(yù)計是：南京、蘇州上漲，其他城市“穩(wěn)中有降”。到了第二季度，人們的預(yù)期趨向一致，也就是“穩(wěn)中趨漲”。其中，民眾預(yù)計南京、蘇州以漲為主，其他11個城市“穩(wěn)中有漲”。

孔祥平說：“對江蘇商品房未來價格變化，我們將持續(xù)給予高度關(guān)注。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。