一季度城市地價增速回升 住宅地價跟隨房價快速上漲

18日，在2015年和2016年一季度地價監(jiān)測成果新聞發(fā)布會上，中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松表示，在2015年全年土地市場整體量跌價穩(wěn)，地價增速持續(xù)回落的背景下，2016年一季度全國主要監(jiān)測城市地價整體平穩(wěn)、增速回升，一線城市住宅地價跟隨房價快速上漲。

數(shù)據(jù)顯示，綜合、住宅、工業(yè)地價環(huán)比、同比增速較上一季度均有所上升；商服地價環(huán)比增速與上一季度持平，同比增速微幅放緩。2016年一季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3668元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。

環(huán)比來看，綜合、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為0.96%、1.27%、0.73%，分別較上一季度上升0.22、0.13、0.44個百分點；工業(yè)地價環(huán)比增速擴張幅度最大，商服地價環(huán)比增速為0.57%，與上一季度持平。

趙松表示，下一步，行政主管部門宜堅持審慎原則，積極發(fā)揮市場機制的調(diào)節(jié)作用，保持宏觀政策的穩(wěn)定性，增強調(diào)控措施的針對性，避免“應急型調(diào)控”帶來的短期劇烈波動；同時，需深入研究政策的外溢效應和系統(tǒng)化影響，提高差別化調(diào)控的科學性、有效性。二季度，積極的財政政策和靈活穩(wěn)健的貨幣政策持續(xù)發(fā)揮作用，我國城市地價將保持整體上漲態(tài)勢；分類指導、因地施策的調(diào)控深化實施，效果有待進一步觀察；熱點城市房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊，有助于平抑異常波動，促進住宅地價漲幅回穩(wěn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。