北上廣深 “圍剿”首付貸 適時(shí)組織開展專項(xiàng)檢查

4月20日，廣州金融業(yè)協(xié)會(huì)、廣州互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)聯(lián)合下發(fā)業(yè)務(wù)通知（下稱《通知》），要求各會(huì)員單位從即日起全面停止開展首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務(wù)，并徹底開展自查和業(yè)務(wù)清理工作。

而在此前，上海、深圳、北京也相繼叫停首付貸業(yè)務(wù)。

上述《通知》顯示，目前，部分房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)開發(fā)商、小額貸款公司、P2P網(wǎng)貸平臺(tái)、眾籌平臺(tái)等機(jī)構(gòu)，通過首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務(wù)為購房者籌集購房資金，加大了居民購房的杠桿，變相突破房地產(chǎn)信貸政策，削弱宏觀調(diào)控政策的有效性，加大了金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。

《通知》要求在廣州注冊或開展業(yè)務(wù)的小貸公司、P2P網(wǎng)貸平臺(tái)、眾籌平臺(tái)等機(jī)構(gòu)全面停止開展首付貸、眾籌購房等金融業(yè)務(wù)。

商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行中國人民銀行、中國銀監(jiān)會(huì)相關(guān)房地產(chǎn)信貸政策，嚴(yán)查房貸業(yè)務(wù)真實(shí)性、合規(guī)性，對通過房地產(chǎn)中介公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、小額貸款公司、P2P平臺(tái)、眾籌平臺(tái)等非銀行渠道籌集購房資金的，要嚴(yán)格把關(guān)。

各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)按揭機(jī)構(gòu)不得超出經(jīng)營許可范圍提供金融服務(wù)，違規(guī)向買賣雙方提供首付貸、眾籌、擔(dān)保等產(chǎn)品和服務(wù)。

而就在前一天，北京市網(wǎng)貸行業(yè)協(xié)會(huì)在其官方網(wǎng)站上發(fā)布《關(guān)于清理“首付貸”類業(yè)務(wù)的通知》，北京網(wǎng)貸行業(yè)協(xié)會(huì)稱，為了引導(dǎo)和督促協(xié)會(huì)各會(huì)員、觀察員機(jī)構(gòu)嚴(yán)守信息中介定位，依法合規(guī)經(jīng)營，防范法律、合規(guī)、經(jīng)營等各種風(fēng)險(xiǎn)，要求各機(jī)構(gòu)立即開展自查自糾，自即日起全面清理、停止新增“首付貸”類業(yè)務(wù)，存量業(yè)務(wù)妥善消化和處置。

《通知》要求協(xié)會(huì)各會(huì)員、觀察員機(jī)構(gòu)在五個(gè)工作日內(nèi)將“首付貸”類業(yè)務(wù)交易額、存量、投資人數(shù)量等業(yè)務(wù)情況和自查自糾情況反饋協(xié)會(huì)秘書處。協(xié)會(huì)將適時(shí)組織開展專項(xiàng)檢查。

另外，早前上海、深圳也下發(fā)了叫停首付貸通知。

廣州互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)會(huì)長方頌對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者表示，雖然廣州市首付貸及房產(chǎn)眾籌規(guī)模不大，眾籌購房還只是苗頭，廣州市一季度的房價(jià)網(wǎng)簽1.5萬也不高，但是根據(jù)其他城市出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況，在摸查的基礎(chǔ)之上，按照央行牽頭多部委出臺(tái)的《互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》的“摸底排查、清理整頓、評(píng)估、驗(yàn)收”工作部署和國務(wù)院2月4日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好防范和處置非法集資工作的意見》中強(qiáng)調(diào)的非法集資要“防打結(jié)合，打早打小”的要求貫徹落實(shí)工作，在苗頭時(shí)期、涉眾范圍較小時(shí)提早部署。

值得注意的是，廣州的叫停通知由廣州互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)、廣州金融業(yè)協(xié)會(huì)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)三個(gè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)出，聯(lián)防聯(lián)控態(tài)度明顯。

“一個(gè)事物的發(fā)生有多方面的原因，所以，三個(gè)協(xié)會(huì)通力配合，齊抓共管，聯(lián)合發(fā)文，通過銀行把關(guān)，除互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)，對房地產(chǎn)、房地產(chǎn)中介公司、小貸公司等都予以明確要求。大家多方面形成合力配合，這跟央行牽頭多部委出臺(tái)的《互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》，‘誰的孩子誰抱’的精神也是相一致的。”方頌說。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。