北京：房屋征收在簽約六個月內作出補償決定

1月22日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委發(fā)布《關于進一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關工作發(fā)布通知》。

全文如下：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關工作的通知

各區(qū)人民政府，各有關部門：

為進一步規(guī)范國有土地上房屋征收補償決定相關工作程序，維護群眾合法權益，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等規(guī)定，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就做好國有土地上房屋征收補償決定有關工作通知如下：

一、明確房屋征收補償決定工作流程

（一）區(qū)房屋征收部門與被征收人、公房承租人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，區(qū)房屋征收部門應及時報請區(qū)人民政府作出補償決定。

（二）區(qū)房屋征收部門報請作出補償決定的材料應當包括以下內容：

1.作出補償決定的請示；

2.被征收房屋的權屬、公房租賃關系的調查資料，涉及未經(jīng)登記建筑的，需提交認定處理意見；

3.被征收房屋的分戶評估報告及送達憑證，以及分戶評估報告相關復核、鑒定情況；

4.對被征收人、公房承租人的具體補償方案；

5.產(chǎn)權調換房屋的相關證明材料；

6.其他與補償決定有關的材料。

（三）區(qū)人民政府原則上自征收補償方案確定的簽約期滿之日起六個月內作出補償決定。

補償決定規(guī)定的搬遷期限，不得少于15日。

補償決定作出后，應當在房屋征收范圍內進行公告。

二、規(guī)范補償決定等文書送達程序

（一）補償決定文書應當依法送達被征收人、公房承租人，并保存送達的證據(jù)。

補償決定文書可采取直接送達、留置送達、電子送達、郵寄送達、公告送達方式。各區(qū)房屋征收部門在入戶調查時也可要求被征收人、公房承租人簽署送達地址確認書，被征收人、公房承租人確認的送達地址為補償決定等相關文書的送達地址。被征收人、公房承租人同意電子送達的，應當在送達地址確認書中提供并確認傳真號、電子郵件、移動通信等電子送達地址。被征收人、公房承租人送達地址發(fā)生變更的，應當及時書面告知區(qū)房屋征收部門；未及時告知的，區(qū)房屋征收部門按確認地址送達，視為依法送達。

直接送達、留置送達、電子送達、郵寄送達的程序參照民事訴訟相關送達規(guī)定執(zhí)行。

被征收人、公房承租人下落不明，或者用本通知規(guī)定的其他方式無法送達的，可以通過《北京日報》或者其他媒體公告送達；自公告發(fā)布之日起，經(jīng)過30日，即視為送達。公告送達，應當在案卷中記明原因和經(jīng)過。

（二）分戶評估報告、催告書、履行征收補償協(xié)議決定等其他房屋征收補償相關文書送達參照補償決定的送達方式進行送達。

三、加強行政與司法工作銜接

（一）補償決定送達后，區(qū)房屋征收部門與被征收人、公房承租人應當執(zhí)行補償決定。

（二）補償決定規(guī)定的搬遷期限屆滿后被征收人、公房承租人拒絕搬遷的，區(qū)人民政府應當催告被征收人、公房承租人履行義務，催告期滿被征收人、公房承租人仍拒絕履行搬遷義務的，可以在法定復議或者訴訟期限屆滿之日起，原則一個月以內申請人民法院強制執(zhí)行。

（三）人民法院對補償決定裁定由區(qū)人民政府組織實施的，區(qū)人民政府原則上自準予執(zhí)行裁定作出之日起六個月內執(zhí)行完成。

區(qū)人民政府組織實施強制執(zhí)行工作應當遵循程序正當、預案科學、安全穩(wěn)定、教育與強制相結合的原則，做好相關程序告知、物品清登、證據(jù)保全、安置保障等工作，切實維護被執(zhí)行人合法權益。

（四）履行征收補償協(xié)議決定的強制執(zhí)行參照適用本規(guī)定。

四、施行日期

本通知自印發(fā)之日起施行。《關于國有土地上房屋征收與補償中有關事項的通知》（京建法〔2012〕19號）所作規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2021年2月20日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。