珠海全面取消限購半月余 網(wǎng)簽數(shù)量上漲三倍還多

一座樓市“去庫存任務為零”的城市，有沒有必要“全面取消限購”？1日記者獲悉，珠海在全面取消限購17天后，全月網(wǎng)簽量達6322套，與去年同比上漲362%。

記者當天在2016ZHTV·南都五一房車博覽會暨電視嘉年華、2016報業(yè)五一房車聯(lián)展兩個展會發(fā)現(xiàn)，看房人潮洶涌。時代地產(chǎn)珠海公司市場部經(jīng)理李靜華透露，時代香海彼岸4月份網(wǎng)簽了近250套，外地客戶約20%。

記者當天還在珠海碧桂園“生活體驗館”附近看到，不少外地車輛停在附近停車場。據(jù)了解，有不少外地客戶在此咨詢項目戶型、開盤時間。

而在橫琴華融琴海灣銷售中心，有一些驅(qū)車前往長隆游玩的游客直接停泊在樓盤周圍探聽樓價。“四月銷售了50套房，”華融珠海房地產(chǎn)有限責任公司營銷策劃部經(jīng)理陳禮廣告訴記者，購買該樓盤的有五成左右是外地人。

據(jù)珠海智匯之舟網(wǎng)絡有限公司總經(jīng)理、房街網(wǎng)運營總監(jiān)何兵介紹，網(wǎng)簽數(shù)量上漲三倍還多，與“珠海全面取消限購”有關(guān)，五一長假有很多外來客趕赴珠海搶房源。

據(jù)了解，珠海曾在2011年10月底出臺限購、限價政策，成為中國內(nèi)地首個實施“雙限”的城市。2016年3月16日，珠海官方在珠海市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革工作會議上透露，在全市范圍內(nèi)，居民(含非戶籍居民)購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社?；蚣{稅證明；4月13日起珠海正式執(zhí)行“全面取消限購”政策，非本地戶籍人士亦可自由購買香洲區(qū)所有類型的住宅。

而據(jù)今年2月廣東省政府印發(fā)《2016-2018年廣東省去庫存任務表》顯示，珠海商品房現(xiàn)庫存面積為206萬平方米，文件中將其歸為“庫存規(guī)模小、需求旺盛”一類城市，去庫存任務為零。

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“房價快速上漲勢必趕走一部分珠海的忠實粉絲，長期來看，對于珠海這個人口總量不是很大的城市來說，不利于城市新鮮血液的注入和循環(huán)。”何兵在點評時稱：“珠海應該讓年輕人看到希望，并給予培育希望的土壤。”

“炒房客、候鳥人把房價炒高了，”與其想法相類似，一位不愿透露姓名的企業(yè)人士也稱：“房價過快增長，會把創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的青年擋在城市門檻之外。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。