北京五一小長(zhǎng)假商品住宅賣出807套 創(chuàng)近三年新高

北京住建委公開數(shù)據(jù)顯示，2016年五一小長(zhǎng)假期間，不含保障房與自住房，北京商品住宅共成交807套，成交面積8.88萬平方米，這一成交量創(chuàng)造了近三年五一小長(zhǎng)假的新高。

據(jù)了解，五一小長(zhǎng)假成交量高與4月供應(yīng)量大有關(guān)，4月北京商品住宅市場(chǎng)共35盤入市，創(chuàng)造近8個(gè)月新高。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，5月份開始各大房企進(jìn)入上半年業(yè)績(jī)的“關(guān)鍵階段”，供應(yīng)的積極為成交的攀升提供基礎(chǔ)條件。另外，這一階段成交量的持續(xù)攀升，也與“限購”預(yù)期之下商住樓成交的集中爆發(fā)有關(guān)。

從價(jià)格來看，小長(zhǎng)假期間，北京商品住宅成交均價(jià)達(dá)34005元，這一成交價(jià)格也創(chuàng)造了歷史同期新高。據(jù)了解，除了成交項(xiàng)目高端項(xiàng)目多的結(jié)構(gòu)性影響，普宅項(xiàng)目?jī)r(jià)格高端化的趨勢(shì)是拉動(dòng)整體市場(chǎng)價(jià)格上漲的主要?jiǎng)恿Α?/p>

成交量?jī)r(jià)齊升也激發(fā)了開發(fā)商的開盤熱情，亞豪機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，小長(zhǎng)假期間北京住宅市場(chǎng)共有8個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括金隅糖+、遠(yuǎn)洋天著、北京城建·琨廷3個(gè)普宅項(xiàng)目，珠江悅景園、房山超級(jí)蜂巢、華遠(yuǎn)西紅世等4個(gè)商住項(xiàng)目，以及萬通天竺新新別墅一個(gè)別墅項(xiàng)目。

雖然開盤節(jié)奏在加快，但開發(fā)商單次推出的貨量卻不增反降，五一小長(zhǎng)假期間入市的8個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，除去房山超級(jí)蜂巢純新盤292套入市之外，其他7個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)量均在百套以內(nèi)，遠(yuǎn)洋天著、華遠(yuǎn)西紅世等項(xiàng)目推盤量都僅為30余套。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。