國泰君安指出,房市銷售端量價(jià)齊升,貸款利率回升或抑制購房需求。房市銷售呈量價(jià)齊升態(tài)勢(shì),2021年1-2月商品房銷售面積同比增104.9%,以2019年為基期復(fù)合增速為11.0%,環(huán)比口徑銷售面積增速高于疫情前三年均值。全國商品房銷售均價(jià)環(huán)比增13.0%。股市進(jìn)入震蕩期后,居民對(duì)房產(chǎn)配置意愿邊際提升,加之房企加快周轉(zhuǎn),兩大因素助推樓市走旺。但多地開始嚴(yán)查信貸資金流向,3月全國首套房產(chǎn)貸款利率上升2bp,預(yù)計(jì)未來銷售增速有所收窄。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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