保利地產(chǎn)宋廣菊：一線城市房價仍將上漲

在5月5日召開的年度股東大會上，保利地產(chǎn)董事長宋廣菊表示，2016年房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展可期，長遠來看，一線城市的房價仍將上漲。

宋廣菊指出，2016年房地產(chǎn)市場定下了去庫存的基調(diào)，政策導(dǎo)向?qū)⒉粫写蟮淖兓?。目前房地產(chǎn)市場的發(fā)展不均衡，主要表現(xiàn)在三、四線城市庫存高企，而一、二線城市，尤其是一線城市人口凈流入而土地供應(yīng)緊張。保利地產(chǎn)近年來對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和區(qū)域進行了調(diào)整，以降低房地產(chǎn)政策及市場波動對業(yè)績的影響。

宋廣菊指出，大型房地產(chǎn)企業(yè)在未來幾年有較多的發(fā)展機遇。以舊改項目為例，2015年保利在廣州和武漢的舊改項目取得了較高的毛利率。舊改項目因為耗時長、投入資金大，需要企業(yè)的資本和人力支持。同時，舊改項目能夠為企業(yè)帶來更高的收益回報。未來，保利地產(chǎn)將繼續(xù)投入舊改項目的開發(fā)。

在項目并購方面，宋廣菊指出，近幾年來公司每年收購的項目不下10個，將保持這個趨勢。在公司并購方面，最近也在接觸。（黎宇文）在5月5日召開的年度股東大會上，保利地產(chǎn)董事長宋廣菊表示，2016年房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展可期，長遠來看，一線城市的房價仍將上漲。

宋廣菊指出，2016年房地產(chǎn)市場定下了去庫存的基調(diào)，政策導(dǎo)向?qū)⒉粫写蟮淖兓Ｄ壳胺康禺a(chǎn)市場的發(fā)展不均衡，主要表現(xiàn)在三、四線城市庫存高企，而一、二線城市，尤其是一線城市人口凈流入而土地供應(yīng)緊張。保利地產(chǎn)近年來對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和區(qū)域進行了調(diào)整，以降低房地產(chǎn)政策及市場波動對業(yè)績的影響。

宋廣菊指出，大型房地產(chǎn)企業(yè)在未來幾年有較多的發(fā)展機遇。以舊改項目為例，2015年保利在廣州和武漢的舊改項目取得了較高的毛利率。舊改項目因為耗時長、投入資金大，需要企業(yè)的資本和人力支持。同時，舊改項目能夠為企業(yè)帶來更高的收益回報。未來，保利地產(chǎn)將繼續(xù)投入舊改項目的開發(fā)。

在項目并購方面，宋廣菊指出，近幾年來公司每年收購的項目不下10個，將保持這個趨勢。在公司并購方面，最近也在接觸。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。