SOHO中國商鋪蕭條業(yè)績大跌 租戶寧可賠60萬也要退租

有業(yè)主稱，SOHO物業(yè)限制致商鋪空置，投資出現(xiàn)損失；SOHO中國去年凈利下滑86.8%；共享辦公成轉(zhuǎn)型方向?！　〗衲?月，高盛調(diào)低了對在港上市的SOHO中國的評級，對其評級由“中性”降至“沽售”?！　≡僭缰暗?月，SOHO中國發(fā)布了2015年年報(bào)。報(bào)告顯示，2015年，SOHO中國實(shí)現(xiàn)營業(yè)額9.95億元，同比2014年下滑83.7%；凈利潤5.38億元，同比下降86.8%?！　?ldquo;大幅下滑在意料之中，這是因?yàn)槲覀冊谵D(zhuǎn)型。”SOHO中國董事長潘石屹稱。“售轉(zhuǎn)租”是SOHO中國在2012年確立的轉(zhuǎn)型方向，到2015年，SOHO中國“幾乎沒有銷售房子”?！　≈铝τ谙虺鲎馕飿I(yè)轉(zhuǎn)型的SOHO中國，近日招致了多位商業(yè)業(yè)主的不滿。多位望京SOHO的業(yè)主向新京報(bào)記者稱，因?yàn)镾OHO中國部分項(xiàng)目存在商業(yè)氛圍冷淡等原因，他們對SOHO商鋪的投資出現(xiàn)了虧損?！　?月5日，SOHO中國公關(guān)人員對新京報(bào)記者稱，不會(huì)單獨(dú)進(jìn)行回復(fù)，“近期如果我們有活動(dòng)的話，可以邀請你參加，現(xiàn)場提問”?！　≠I商鋪“每月?lián)p失4萬元”　　投資沒有開花結(jié)果。買入望京SOHO商鋪兩年半的時(shí)間內(nèi)，李君陽說，他每月都要損失4萬元左右。　　2013年3月，李君陽首付700萬元，貸款買下望京SOHO塔2一處面積150余平米的商鋪，加上公攤面積，實(shí)際支付購買面積為300平米。此外，李君陽還要承擔(dān)每年近10萬元的物業(yè)管理費(fèi)。　　“當(dāng)時(shí)考慮各類房價(jià)都在漲，而商鋪和寫字樓能每年帶來現(xiàn)金流，比貸款買住宅要還貸壓力小些，就考慮投資寫字樓。”4月24日，李君陽對新京報(bào)記者說，因?yàn)镾OHO中國是著名開發(fā)商，加之望京SOHO的位置也好，所以就決定在此購置房產(chǎn)?！　?jù)李君陽回憶，在他考察望京SOHO時(shí)，由于寫字樓需抽簽?zāi)锰柌庞匈徺I資格，SOHO銷售人員就向他推薦了商鋪。“銷售當(dāng)時(shí)說，周邊有的商鋪?zhàn)饨鹨呀?jīng)每天20元/平米，望京SOHO商鋪凈租金肯定可以達(dá)到每天10元/平米，這樣就可以完全以租養(yǎng)貸。”李君陽表示。 上一頁123456下一頁

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。