報告顯示中國仍是全球最活躍新建、在建購物中心市場

全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務和投資公司世邦魏理仕9日在上海發(fā)布的《全球購物中心開發(fā)》報告指出，盡管受到零售需求疲弱和部分市場供應過剩的影響，中國目前依舊是全球范圍內(nèi)最活躍的在建購物中心和新建成購物中心市場。

數(shù)據(jù)顯示，2015年全球在建購物中心面積4190萬平方米。十大最活躍的市場中，中國占九席，重慶以近370萬平方米位列全球之首。

重慶商業(yè)地產(chǎn)市場板塊每年高速向新興區(qū)域擴張。目前，重慶購物中心在建及待開發(fā)項目中，位于解放碑和觀音橋兩大核心商圈的購物中心項目總建筑面積約90萬平方米，次級商圈近100萬平方米。這意味著，剩余的超過180萬平方米的未來供應將聚集于新興區(qū)域，其中渝北板塊備受矚目。

世邦魏理仕華西區(qū)研究部主管朱建輝表示，重慶商業(yè)地產(chǎn)市場近年來在激烈競爭中迅速發(fā)展，IFS、新光天地、來福士廣場等商業(yè)項目都將成為未來的城市地標，并帶動更多國際品牌入渝。另一方面，社區(qū)家庭消費的興起吸引商業(yè)運營商走出傳統(tǒng)商圈、步行街，將目光聚焦于家庭日常消費，因而區(qū)域型及社區(qū)商業(yè)的發(fā)展近期也將成為市場發(fā)展的又一趨勢。

面臨因商鋪租賃需求疲弱而引發(fā)的供應過剩風險，2015年中國各地新建成購物中心總面積也由2014年的670萬平方米，降至600萬平方米。武漢憑借覆蓋近80萬平方米交付面積的6個新建項目，蟬聯(lián)2015年全球最活躍新建成購物中心市場第一名。

從武漢市場2015年新建項目的業(yè)態(tài)類型來看，快時尚和輕餐飲品牌在招商過程中備受親睞。世邦魏理仕華中區(qū)商業(yè)服務部資深董事黃英波稱：“武漢商業(yè)的火熱無疑投射出開發(fā)商對這個城市的偏愛，對于一個商業(yè)形態(tài)還充滿無限可塑性的城市來說，簡單粗暴的復制已經(jīng)不能適應武漢商業(yè)體的發(fā)展速度，如何更好的詮釋‘創(chuàng)新’將成為商業(yè)運營模式的突破口。”步入2016年，武漢零售市場的新增供應將會有所下降，這也將促使零售商加速業(yè)態(tài)調整的腳步。

其他位列全球十大最活躍在建購物中心市場的中國城市有深圳、成都、上海、武漢、南京、廣州、沈陽、天津。全球十大最活躍新建成購物中心市場，除了上述提到的武漢外，中國還有大連、重慶、青島、上海、成都、廣州和深圳這七座城市入榜。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。