短暫猶豫后 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)決定繼續(xù)私有化

彭博援引不愿具名知情人士表示，經(jīng)過評(píng)估之后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將繼續(xù)推進(jìn)私有化計(jì)劃，此前曾因監(jiān)管方面的擔(dān)憂而猶豫。

其中一位知情人士稱，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)可能最快于下周宣布私有化細(xì)節(jié)，其中包括對(duì)其香港上市股份的出價(jià)，設(shè)在高于每股48港元IPO價(jià)格約10%。

以下為原文，發(fā)表于2016年05月12日08:17:28

路透援引兩位消息人士稱，由于擔(dān)心監(jiān)管層禁令和股東不同意出價(jià)，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正在重新考慮萬(wàn)達(dá)商業(yè)其私有化計(jì)劃。

上周，市場(chǎng)開始傳聞證監(jiān)會(huì)將暫緩中概股在國(guó)內(nèi)上市。對(duì)此，證監(jiān)會(huì)上周五回應(yīng)稱，已經(jīng)注意到市場(chǎng)認(rèn)為應(yīng)對(duì)境內(nèi)外市場(chǎng)的明顯價(jià)差、殼資源炒作高度關(guān)注，證監(jiān)會(huì)正對(duì)中國(guó)企業(yè)海外退市通過IPO并購(gòu)重組等回到A股上市研究分析。

本周二（5月10日），彭博進(jìn)一步援引知情人士稱，證監(jiān)會(huì)考慮中的措施包括對(duì)中概股回歸的估值按照一定的市盈率進(jìn)行限制，另外還考慮限制每年中概股借殼回歸交易的數(shù)量。

知情人士稱，限制原因是為了防止中概股國(guó)內(nèi)借殼上市溢價(jià)較高，或會(huì)導(dǎo)致融資過多抽取股市資金，影響股市穩(wěn)定。另外，中概股大批集中回歸會(huì)導(dǎo)致在美私有化金額巨大，增加人民幣貶值壓力。

華爾街見聞上個(gè)月曾提到，王健林對(duì)于從香港回歸A股上市信心十足，因此不惜提出10-12%的保底收益，希望潛在投資者幫助他們收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)最高14.41%的股份。

當(dāng)時(shí)，萬(wàn)達(dá)發(fā)給潛在投資者的一份文件的顯示，該集團(tuán)正在尋找潛在投資者，幫助他們收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)最高14.41%的股份。這正是香港上市的萬(wàn)達(dá)商業(yè)目前并不被王健林以及其他內(nèi)地股東所控制的股份數(shù)量。

萬(wàn)達(dá)表示，中國(guó)內(nèi)地掛牌的一些地產(chǎn)公司，它們的估值水平是香港上市可比地產(chǎn)公司的三倍還要多。存在相當(dāng)豐厚的套利空間。自2014年至今，萬(wàn)達(dá)商業(yè)在香港上市僅18個(gè)月。

當(dāng)然，除了剛才提到的政策原因，私有化價(jià)格也是萬(wàn)達(dá)重新考慮的原因。一名消息人士稱，萬(wàn)達(dá)考慮在2014年12月48港幣IPO價(jià)格的基礎(chǔ)上提價(jià)10%-20%，以確保私有化成功。但王健林并不同意。

據(jù)路透，消息人士稱，目前無(wú)法立即得知萬(wàn)達(dá)集團(tuán)是否已作出放棄私有化的最后決定。問題之一是，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)和可能的投資者簽署一項(xiàng)協(xié)議，將為私有化的收購(gòu)籌集40億美元，且他們已預(yù)先支付了部分款項(xiàng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。