上海新房認(rèn)購(gòu)細(xì)則調(diào)整：認(rèn)購(gòu)時(shí)間從原來(lái)5天延長(zhǎng)至7天

中新網(wǎng)上海4月25日電 (記者 繆璐)上海市房屋管理局25日發(fā)布消息稱，針對(duì)此前出現(xiàn)的認(rèn)購(gòu)亂象，上海房地產(chǎn)行業(yè)主管部門進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售秩序監(jiān)管，將認(rèn)購(gòu)時(shí)間由原來(lái)的5天延長(zhǎng)至7天，并要求所有上市銷售項(xiàng)目至少在認(rèn)購(gòu)前三天，通過(guò)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”公示認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)、時(shí)間等信息。

近日，上海市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，近期，上海將集中上市一批新建商品住房，共47個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)13969套房源。

此次集中上市的新建商品住房，是自“滬十條”“滬七條”等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落地以來(lái)，上海市第二次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源。據(jù)了解，這批房源已完成價(jià)格備案，即將“領(lǐng)證”上市銷售。

上海市房管局介紹，該批房源47個(gè)項(xiàng)目，總面積約156.7萬(wàn)平方米，分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個(gè)區(qū)域。這批房源中大部分為剛需盤，單套面積100平方米以下的占比約三分之二，31個(gè)樓盤的備案均價(jià)為6萬(wàn)元以下。該批房源中，一年內(nèi)續(xù)盤項(xiàng)目27個(gè)，同類型房屋備案均價(jià)均未上漲。

本次調(diào)整的認(rèn)購(gòu)細(xì)則中，除了延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)時(shí)間外，還規(guī)定所有上市銷售項(xiàng)目，要提前公告信息，至少在認(rèn)購(gòu)前三天，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”將公示該項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)、認(rèn)購(gòu)時(shí)間等；此外還要規(guī)范認(rèn)購(gòu)所需材料清單，并在認(rèn)購(gòu)規(guī)則中明確；嚴(yán)格銷售監(jiān)管，凡發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)置障礙“篩選”客戶等違規(guī)行為，加大整治力度。

據(jù)悉，延長(zhǎng)認(rèn)購(gòu)時(shí)間，將給購(gòu)房者的時(shí)間更加充裕，購(gòu)房者準(zhǔn)備起認(rèn)購(gòu)材料來(lái)也更加從容不迫；提前公告信息，可以杜絕突發(fā)認(rèn)購(gòu)、躲貓貓認(rèn)購(gòu)的現(xiàn)象；規(guī)范認(rèn)購(gòu)材料也能有效杜絕開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)過(guò)程當(dāng)中臨時(shí)中途追加材料、刻意設(shè)置門檻的行為。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。