福州住房公積金個貸比超警戒線 暫停商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,過去兩年福州樓市成交回暖,住房公積金貸款需求日益旺盛,這也讓福州住房公積金個貸比超警戒線。日前,福州住房公積金管理中心已經(jīng)宣布暫停辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

據(jù)統(tǒng)計,截至今年前三月份,福州住房公積金個貸使用率已達(dá)105.23%。“簡單地說,個貸比超過100%就表示,今年前3月福州公積金放出去的貸款已經(jīng)超過歸結(jié)的余款。”事實上,近兩年福州住房公積金發(fā)放量持續(xù)高速增長,2015年福州市住房公積金管理中心共向8714戶繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款39.12億元,同比增長30.62%,較2011年增長249.22%。至于福州住房公積金貸款發(fā)放量上升快的原因,主要是2014年以來福州對公積金政策進行了一系列調(diào)整。比如,福州出臺政策縮短申請人公積金繳存時限、首次貸款還清不需要間隔五年就可再次申請公積金貸款;降低公積金首付比例;今年2月份福州又再提高公積金貸款額度,這也讓業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂福州住房公積金的個貸使用率會繼續(xù)上升。

據(jù)了解,國內(nèi)不少城市一旦公積金個貸使用率超過90%的紅線,都會通過停止“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)來降低公積金個貸風(fēng)險。福州住房公積金管理中心明確在今年4月15日以后,也停止了“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”的業(yè)務(wù)。

不少地方政府有意通過公積金政策放出更多實惠,讓更多購房者合理運用公積金,拉動住房消費,但也造成了公積金超負(fù)荷使用。面對公積金資金池吃緊的情況,福州采取了哪些措施來維護公積金運轉(zhuǎn)的順暢呢?

記者了解到,今年福州已經(jīng)針對公積金個貸使用率過高的實際情況作出了相應(yīng)的政策調(diào)整,除了暫停“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)外,福州住房公積金管理中心還采用邀請招標(biāo)的方式與工、建、交等三家承辦銀行簽訂20億元的融資授信協(xié)議,擬在2016年融資10億元,現(xiàn)已有3.5億元融資到位用于滿足福州繳存職工的公積金貸款需求?？梢哉f,這些相應(yīng)對舉措也保證了目前福州公積金運轉(zhuǎn)依然流暢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。