4月份二線城市房價漲幅擴大 樓市分化趨勢依然明顯

國家統(tǒng)計局18日發(fā)布4月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房價環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，一線城市漲幅放緩，二、三線城市漲幅擴大。

與上月相比，70個大中城市中，新建商品房價格下降的城市有5個，比上月減少3個；上漲的城市有65個，比上月增加3個。環(huán)比漲幅在1%以上的城市有22個，比上月增加4個，環(huán)比漲幅在5%以上的城市有2個，比上月增加1個。二手住宅價格下降的城市有10個，上漲的城市有51個，持平的城市有9個。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，4月房價總體繼續(xù)上漲，上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，但城市間漲勢出現(xiàn)新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴大。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均雙收窄，深圳二手住宅價格環(huán)比甚至出現(xiàn)下降，而部分二線城市環(huán)比漲幅比上月進一步擴大，有些已超過一線城市漲幅。

與上年同月相比，一、二線城市漲幅繼續(xù)擴大，三線城市由降轉(zhuǎn)升。隨著住宅銷售價格環(huán)比上漲，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加。數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市分別有46個和47個，下降的城市分別有23個和22個。

劉建偉表示，4月份商品房價格同比總體繼續(xù)上漲，其中一、二線城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅均比上月繼續(xù)擴大，三線城市同比綜合平均漲幅也已由降轉(zhuǎn)升，開始上漲。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，整體看，隨著去庫存政策的持續(xù)，本輪樓市復(fù)蘇升溫已經(jīng)從一、二線開始進入部分三線城市。但是樓市分化的趨勢也依然明顯，城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點二線城市，其余二、三線城市房價走勢相對平穩(wěn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。