多數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲 專(zhuān)家：地方限購(gòu)政策或?qū)⒒貧w

據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公布4月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，65個(gè)城市新房價(jià)格上漲，合肥成為新房和二手房?jī)r(jià)格漲幅最高城市。

專(zhuān)家認(rèn)為，房?jī)r(jià)領(lǐng)漲城市正在從一線城市向部分重點(diǎn)二線城市轉(zhuǎn)移，地方限購(gòu)政策可能將回歸。

4月新房環(huán)比價(jià)格上漲的城市有65個(gè)，成為2011年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)以來(lái)，上漲城市最多的月份，其中，合肥新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲5.8%，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲6.8%，均甩出北上深2個(gè)百分點(diǎn)以上，成為二手房和新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲最多的“雙料冠軍”。

今年以來(lái)的合肥地產(chǎn)市場(chǎng)讓人頗為意外。買(mǎi)不到房，成為市民聊天的日常話題，記者致電合肥熱門(mén)樓盤(pán)萬(wàn)科森林公園，這里同樣是無(wú)房可賣(mài)。

萬(wàn)科工作人員說(shuō)，可能下一次開(kāi)盤(pán)要等到下個(gè)月月底左右，預(yù)計(jì)價(jià)格可能綜合成交價(jià)，可能是在17000左右。

因?yàn)樾路繑?shù)量有限，當(dāng)?shù)睾芏嘈卤P(pán)的價(jià)格與周邊二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)倒掛。

中介張先生認(rèn)為，合肥樓市庫(kù)存偏低，是近期房?jī)r(jià)上漲的主要因素。他說(shuō)，合肥的房?jī)r(jià)是有支撐的，不會(huì)降。大城市房?jī)r(jià)降是什么原因，最主要原因是庫(kù)存。

70個(gè)大中城市里，4月除了合肥，其他二線城市房?jī)r(jià)上漲幅度也非常明顯。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，新房市場(chǎng)，二線城市環(huán)比漲幅已經(jīng)全面取代一線城市，4月首次成為房?jī)r(jià)上漲的先鋒。

張大偉表示，在之前，包括南京、合肥這些城市，它本身是屬于區(qū)域的核心城市，它的人口其實(shí)是凈流入的，但是它又取消了限購(gòu)，包括過(guò)去一系列貨幣寬松的政策，對(duì)于這些區(qū)域的影響會(huì)更大、更積極一些，對(duì)市場(chǎng)的影響也主要體現(xiàn)在這些二線、有人口流入，同時(shí)土地又稀缺的城市。

另一方面，在近來(lái)一線城市出臺(tái)嚴(yán)厲的房?jī)r(jià)約束性政策后，4月一線城市房?jī)r(jià)整體漲幅放緩。新房市場(chǎng)，上海房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.6%，北京上漲3%，廣州深圳均上漲2.4%。而二手房市場(chǎng)，深圳甚至出現(xiàn)環(huán)比增幅下降了0.4個(gè)百分點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。