重慶發(fā)布全國首部既有非住宅建筑租賃居住化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

2日，重慶市住房租賃居住化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布暨存房產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟簽約儀式舉行，會上發(fā)布了《既有非住宅建筑租賃居住化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ50/T-378-2021)(以下簡稱“《標(biāo)準(zhǔn)》”)，重慶市住房租賃存房產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟(以下簡稱“產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”)成立。

據(jù)了解，《標(biāo)準(zhǔn)》涉及總則、術(shù)語、基本規(guī)定、評估與策劃、場地與建筑、結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、消防、施工與驗收、運行維護10方面內(nèi)容，明確了改造后建筑的合理使用年限不少于20年、公共服務(wù)設(shè)施建筑面積不應(yīng)小于改造項目總建筑面積的6%等具體內(nèi)容，具有落實政策需求、適應(yīng)多方需要等特點。

“《標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布對重慶市支持租賃住房項目建設(shè)、暢通非住宅存量項目改造、增加市場有效供給、降低非居住房屋階段性空置、促進產(chǎn)城融合、職住平衡具有重要意義。”據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任郭唐勇介紹，《標(biāo)準(zhǔn)》是全國首部官方正式對外發(fā)布的改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)有助于規(guī)范房屋租賃化改造行為，為非居住房屋空置和大眾租房問題提供解決思路。

郭唐勇說，重慶市房地產(chǎn)市場正由“增量”時代變?yōu)?ldquo;存量”時代，住房租賃市場空間廣闊，產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的成立標(biāo)志著重慶市住房租賃市場將迎來跨緯度合作、高質(zhì)量發(fā)展階段，有利于拓寬個人房源出租渠道、促進住房租賃市場規(guī)范發(fā)展、盤活存量閑置房屋資源等。

記者了解到，在產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟中，聯(lián)盟單位可借助自身資源優(yōu)勢，積極支持其他聯(lián)盟單位開展住房租賃及存房類業(yè)務(wù)，在符合法律規(guī)定和業(yè)務(wù)要求的前提下，在運營管理、裝修設(shè)計、家居家電、物業(yè)管理、金融支持等方面，為其他聯(lián)盟單位提供相關(guān)的產(chǎn)品和服務(wù)。同時，聯(lián)盟單位可對重慶住房租賃市場的建設(shè)、發(fā)展提出可行建議，助力重慶市構(gòu)建經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定、租金價格平穩(wěn)的住房租賃市場。

“中國建設(shè)銀行在渝積極協(xié)助政府盤活公租房7000余套，利用市場資源為環(huán)衛(wèi)工人等群體打造勞動者公寓，協(xié)助政府建設(shè)‘1+3+X’的數(shù)字房地產(chǎn)體系，搭建企業(yè)線上服務(wù)平臺和線下合作機構(gòu)。”中國建設(shè)銀行重慶市分行行長李濤表示，中國建設(shè)銀行重慶市分行將充分發(fā)揮資源整合能力，促進重慶市住房租賃產(chǎn)業(yè)深層次融合和良性互動，與產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟共同打造重慶市住房租賃新生態(tài)。

當(dāng)日，會上共有建融住房公司、渝地辰寓公司、中交地產(chǎn)等21家，涵蓋長租公寓、設(shè)計施工、智能設(shè)備等住房生態(tài)鏈上下游行業(yè)的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟企業(yè)簽署《住房租賃暨存房產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟合作備忘錄》。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。