廣州二手樓市紅火：4月新增中介門(mén)店同比漲三倍

在市場(chǎng)交易量不斷回暖的影響下，廣州中介市場(chǎng)又掀“擴(kuò)張潮”。昨日，廣州市房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中介協(xié)會(huì)”）發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份，全市新增中介門(mén)店達(dá)115家，環(huán)比急漲161%，同比去年更上漲了三倍，創(chuàng)歷年來(lái)新高。

樓市紅火中介忙擴(kuò)張

今年以來(lái)，降準(zhǔn)、降息及調(diào)節(jié)稅收等樓市寬松政策不斷推出，樓市交易不斷上漲。3月，廣州（含增城、從化）二手住宅交易市場(chǎng)由中介促成的簽約面積達(dá)88.06萬(wàn)平方米，高于2013年3月“20%個(gè)稅末班車(chē)”時(shí)的峰值，創(chuàng)歷年來(lái)新高。

站在市場(chǎng)最前線的中介，最能體味市場(chǎng)冷暖。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，中介門(mén)店的數(shù)量與二手住宅市場(chǎng)成交有著密切關(guān)系，市場(chǎng)成交高峰過(guò)后的一兩個(gè)月，也就是行業(yè)新增中介門(mén)店的高峰期。

中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2014年廣州全年新增中介門(mén)店554間，2015年為416間，2016年前五個(gè)月已新增228間，僅4月就新增115間，單月就達(dá)去年總量的36%。

數(shù)據(jù)顯示，今年前四個(gè)月，廣州中心區(qū)域新增門(mén)店達(dá)136家，外圍區(qū)域則為92家。

天河區(qū)門(mén)店增量居首

統(tǒng)計(jì)還顯示，今年以來(lái)天河區(qū)量?jī)r(jià)均處于領(lǐng)先并保持上漲趨勢(shì)，前四個(gè)月天河區(qū)的交易量約占全市總成交兩成，新增中介門(mén)店也迅速達(dá)到52家，僅4月單月已有20家。天河區(qū)的天河北板塊、珠江新城板塊成交勢(shì)頭最旺，新增中介門(mén)店也在此密集布點(diǎn)，無(wú)論大店或中小店都試圖多分市場(chǎng)一杯羹。

學(xué)位房高燒不退的越秀區(qū)，中介門(mén)店密度已接近21.4間/平方公里，今年以來(lái)也在見(jiàn)縫插針中新增了30家門(mén)店；老三區(qū)中唯一量?jī)r(jià)滯漲的荔灣區(qū)，因盤(pán)源素質(zhì)參差不齊，優(yōu)質(zhì)盤(pán)源相對(duì)缺乏，同時(shí)佛山及區(qū)域內(nèi)的一手新盤(pán)分流了部分客源，新增中介門(mén)店僅有個(gè)位數(shù)。

外圍區(qū)域方面，大盤(pán)云集的番禺區(qū)成交居全市前列，今年以來(lái)新增中介門(mén)店達(dá)到40家，華南板塊的中介門(mén)店競(jìng)爭(zhēng)則更加白熱化。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。