炒房人哭了？廣州建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制

8月31日電31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知。通知自發(fā)布之日起施行。

具體來看，通知明確，成交活躍的熱點區(qū)域，以住宅小區(qū)為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網(wǎng)簽成交價格基礎(chǔ)上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格，視市場運行情況在該局官方網(wǎng)站、微信公眾號等適時發(fā)布。

通知還要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺等應(yīng)對掛牌房源開展對照自查，不得發(fā)布價格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關(guān)機構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中新經(jīng)緯客戶端表示，此次政策符合預(yù)期。

在嚴躍進看來，首先，廣州屬于一線城市中房價上漲動力略強的城市，一手房管控后，二手房也明顯炒作。其次，積極出臺二手房參考價，是近期各大城市房地產(chǎn)穩(wěn)定的重要政策，各類城市普遍都會出臺。嚴躍進談到，后續(xù)政策將繼續(xù)收緊。尤其是隨著此類二手房參考價的發(fā)布，銀行信貸也會進行參照。據(jù)此，廣州二手房的量價都會有下跌的可能。一些私下亂漲價的操作后續(xù)也會繼續(xù)被管控。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。