炒房人哭了？廣州建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制

8月31日電31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知。通知自發(fā)布之日起施行。

具體來(lái)看，通知明確，成交活躍的熱點(diǎn)區(qū)域，以住宅小區(qū)為單位，由廣州市住房政策研究中心在過(guò)去一年二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格基礎(chǔ)上，綜合考慮評(píng)估價(jià)格、周邊一手樓盤成交價(jià)格等因素，形成二手住房交易參考價(jià)格，視市場(chǎng)運(yùn)行情況在該局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等適時(shí)發(fā)布。

通知還要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)等應(yīng)對(duì)掛牌房源開展對(duì)照自查，不得發(fā)布價(jià)格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價(jià)格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，此次政策符合預(yù)期。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，首先，廣州屬于一線城市中房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力略強(qiáng)的城市，一手房管控后，二手房也明顯炒作。其次，積極出臺(tái)二手房參考價(jià)，是近期各大城市房地產(chǎn)穩(wěn)定的重要政策，各類城市普遍都會(huì)出臺(tái)。嚴(yán)躍進(jìn)談到，后續(xù)政策將繼續(xù)收緊。尤其是隨著此類二手房參考價(jià)的發(fā)布，銀行信貸也會(huì)進(jìn)行參照。據(jù)此，廣州二手房的量?jī)r(jià)都會(huì)有下跌的可能。一些私下亂漲價(jià)的操作后續(xù)也會(huì)繼續(xù)被管控。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。