新疆“組合拳”促樓市去庫(kù)存

新疆維吾爾自治區(qū)住建廳、財(cái)政廳等八部門日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于認(rèn)真做好化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，出臺(tái)15條措施加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的扶持，其中不乏面向消費(fèi)者購(gòu)房契稅全額補(bǔ)貼的真金白銀。

措施中有7條主要是面向購(gòu)房消費(fèi)者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的利好。比如消費(fèi)者關(guān)注度很高的契稅補(bǔ)貼，《通知》要求全面實(shí)施交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼政策：在嚴(yán)格落實(shí)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住建部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的基礎(chǔ)上，自2016年3月1日至12月31日，對(duì)新建商品住房和二手住房交易契稅由各地財(cái)政給予全額補(bǔ)貼，切實(shí)減輕居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)，支持購(gòu)房消費(fèi)。

相比去年新疆出臺(tái)的“對(duì)購(gòu)買新建商品住房交易契稅稅率超出1%部分由各地給予財(cái)政補(bǔ)貼”的優(yōu)惠政策，這次《通知》提到的政策優(yōu)惠力度更大，從“超出1%補(bǔ)貼”擴(kuò)大為“全額補(bǔ)貼”。

按照2月國(guó)家出臺(tái)的契稅政策：個(gè)人購(gòu)買家庭惟一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

以購(gòu)買一套120平方米、總房?jī)r(jià)80萬(wàn)元的改善性住房為例，沒(méi)有補(bǔ)貼時(shí)需要繳納總房款的2%也就是1.6萬(wàn)元契稅。全額補(bǔ)貼后，這筆錢就全部省了下來(lái)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。