通州巨無霸地塊起始價87億 是北京目前唯一在售土地

6月3日，北京市國土資源局網(wǎng)站上新掛牌出讓一宗商用地塊，地塊位于通州文化旅游區(qū)內(nèi)，逾164萬平方米的規(guī)劃建筑面積、高達(dá)87億元的起始價，堪稱“巨無霸”地塊。

該地塊也是北京目前唯一在售土地。資料顯示，這宗地位于臺湖鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、梨園鎮(zhèn)，具體四至范圍為：東至頤瑞東路，南至云瑞北街，西至九德路，北至曹園中街。用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地、B31娛樂用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、B14旅館用地、S41公用停車場用地和U12供電用地國有建設(shè)用地使用權(quán)。

該地塊的競買申請時間為6月3日至7月6日，6月23日至7月7日為網(wǎng)上掛牌競價時間，7月7日下午進(jìn)行現(xiàn)場競價。

據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，通州區(qū)已經(jīng)有半年時間沒有出讓過土地。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從土地面積看，164萬平方米內(nèi)涵豐富，基本是定向出讓，因此預(yù)計(jì)該地塊最終成交價格會受到限制。在2014年3月27日，已經(jīng)成交過同類型的一宗地塊，樓面價為8073元/平方米，為通州環(huán)球影城的一期啟動地塊。

在該地塊亮相的前一日，北京剛剛拍出兩個高價地塊。6月2日，北京拍賣分別位于海淀區(qū)中關(guān)村(8.130,-0.03,-0.37%)、順義后沙峪、延慶新城3宗地塊，掛牌出讓總起價為18.75億元。由于北京近一個月沒有土地出讓，正式開拍前3宗地塊都已吸引十余家房企進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價，最終順義和延慶地塊分別刷新區(qū)域地價紀(jì)錄。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。