央行上?？偛刻剿鞣康禺a(chǎn)金融宏觀審慎管理

上海日前在全國(guó)率先啟動(dòng)房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理系統(tǒng)，將對(duì)占信貸總量三分之一的房地產(chǎn)金融活動(dòng)實(shí)施全方位監(jiān)測(cè)與管理。

據(jù)了解，上海市房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理框架由“房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)”“房地產(chǎn)金融宏觀審慎監(jiān)測(cè)體系”“金融機(jī)構(gòu)宏觀審慎評(píng)估體系”和“政策工具箱”四部分組成。其中，“基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)”既考慮了人口對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求，又考慮了宏觀經(jīng)濟(jì)與金融因素（如經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、融資規(guī)模、利率、匯率、股市等其他資產(chǎn)收益率、跨境資金流動(dòng)等）對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響?！罢吖ぞ呦洹眲t主要包括個(gè)人住房貸款最低首付比例、房貸利率水平、借款人償債能力要求；對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施差別化激勵(lì)約束政策；定期對(duì)社會(huì)發(fā)布《上海市房地產(chǎn)金融宏觀審慎評(píng)估報(bào)告》，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。

中國(guó)人民銀行上?？偛扛敝魅渭嫔虾７中行虚L(zhǎng)張新在啟動(dòng)上海房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度的部署動(dòng)員會(huì)上表示，房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理制度的率先推出，標(biāo)志著在上海建立起了覆蓋金融各領(lǐng)域的“三位一體”的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與管理系統(tǒng)。

據(jù)悉，“三位一體”的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與管理系統(tǒng)除了新啟動(dòng)的房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理系統(tǒng)，還有自由貿(mào)易賬戶(hù)監(jiān)測(cè)管理信息系統(tǒng)和跨行業(yè)、跨市場(chǎng)的金融綜合監(jiān)管監(jiān)測(cè)分析系統(tǒng)，前者著重點(diǎn)是跨境金融活動(dòng)，其功能是對(duì)上海地區(qū)的跨境金融活動(dòng)進(jìn)行全天候、逐筆、逐企業(yè)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)上海自貿(mào)區(qū)金融改革動(dòng)態(tài)。后者著重點(diǎn)是上海地區(qū)的日常金融活動(dòng)，其功能覆蓋上海各行業(yè)、各市場(chǎng)的金融業(yè)務(wù)活動(dòng)，既包括傳統(tǒng)銀證保金融行業(yè)，也包括互聯(lián)網(wǎng)金融等新業(yè)態(tài)。

張新表示，“三位一體”金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與管理系統(tǒng)的建立，使監(jiān)管層能對(duì)上海各類(lèi)金融風(fēng)險(xiǎn)全方位監(jiān)測(cè)，對(duì)促進(jìn)上海國(guó)際金融中心建設(shè)和上海自貿(mào)區(qū)金融改革，維護(hù)上海金融安全具有深遠(yuǎn)意義。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。