21家上市房企前五月銷售額同比大漲逾八成

據(jù)中原地產(chǎn)研究部最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前公布5月銷售業(yè)績的21家上市房企，5月單月銷售額達1743.82億元(人民幣，下同)，前5個月累計銷售額合計達6847.70億元，比去年同期上漲了83.8%，完成全年目標(biāo)(7100億)的50.1%。

龍頭房企萬科5月銷售金額同比大漲近八成。據(jù)披露，萬科前5個月銷售金額達到1476.7億元，已完成全年3000億銷售目標(biāo)的49.22%。

另一家千億房企碧桂園今年前5個月實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣955.0億元，同比大漲158%，已完成全年銷售目標(biāo)的56.85%；去年業(yè)績漲幅驚人的恒大地產(chǎn)今年前五個月，累計合約銷售金額1104.4億元，同比增加77.1%，完成全年目標(biāo)的55.2%。

值得注意的是，融創(chuàng)中國前5個月銷售金額460.8億元，由于其此前預(yù)設(shè)的年度銷售目標(biāo)僅800億，所以已經(jīng)完成全年目標(biāo)的近六成。另外還有新城控股、旭輝、景瑞地產(chǎn)、瑞安等多家企業(yè)銷售金額翻倍上漲，年度目標(biāo)完成過半。如旭輝前5個月銷售額同比增長204%；景瑞地產(chǎn)銷售額同比增長158%。

一般而言，下半年特別是9月至10月份是中國房企的集中推盤季，上半年的銷售一般只占到房企全年銷售任務(wù)的30%至40%。不過，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，今年由于流動性相對充裕、政策寬松，一二線樓市成交持續(xù)活躍，大部分上市企業(yè)也在上半年取得很高的銷售業(yè)績。“從目前企業(yè)完成情況看，上半年有望完成全年銷售任務(wù)的60%至70%。”

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，如果下半年市場沒有發(fā)生變化，2016年許多企業(yè)將超額完成年度任務(wù)。

不過，房企雖銷售額不斷創(chuàng)出新高，但“增收不增利”的狀況依然持續(xù)。

張大偉指出，從凈利潤率看，今年一季度122家上市房企平均凈利潤率跌至為6.8%，相比2015年同期的10.3%左右依然呈現(xiàn)了非常明顯的下調(diào)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。