自貿(mào)港紅利或?qū)雍Ｄ细涣κ赘畼怯頒BD新熱

2021年6月10日，《中華人民共和國海南自由貿(mào)易港法》出臺，為海南自由貿(mào)易港未來的發(fā)展提供法治保障，該法賦予海南更大的改革開放自主權(quán)，實現(xiàn)貿(mào)易、投資、跨境資金流動、人員進(jìn)出、運輸來往自由便利和數(shù)據(jù)安全有序流動。

特別是在投資方面，全面推行極簡審批投資制度，實行更加簡化的外商投資負(fù)面清單和更加簡化的市場準(zhǔn)入特別清單，在投資領(lǐng)域給予更大的便利。在與投資貿(mào)易相適應(yīng)的稅制方面，按照減稅制、零關(guān)稅、低稅率的原則進(jìn)行與海南自由貿(mào)易港建設(shè)相適應(yīng)的稅制體系。

昔日的邊陲海島，升級為一個地區(qū)，乃至世界高度開放的貿(mào)易中心，打造當(dāng)今世界最高水平開放形態(tài)。海南，注定成為全球投資熱土。

海南終將要成為東盟乃至全世界投資者的戰(zhàn)略重點。

全球化智庫高級研究員莫天安近日撰文稱，東盟國家總?cè)丝诩s為6.5億人，國內(nèi)生產(chǎn)總值合計為2.8萬億美元，該地區(qū)也是世界上增長最快和最具活力的地區(qū)之一，海南自貿(mào)區(qū)的建立，更加突出在商業(yè)和戰(zhàn)略上的重要性。

自貿(mào)港不僅是外企尋求進(jìn)入中國的一個重要平臺，也將使海南成為世界上最具活力的地區(qū)之一。

2021年4月，中國金融部門發(fā)布了關(guān)于金融支持海南全面深化改革開放的意見。根據(jù)意見，當(dāng)?shù)乜缇迟Y金流動在一定范圍內(nèi)不受限制，海南金融業(yè)也將擴大對外開放。此外，對外投資也更加開放。

目前，海南暢開懷抱，歡迎全球投資者登陸海島，讓投資者感覺如沐春風(fēng)。

早在2018年，國家首次提出探索建設(shè)中國特色自由貿(mào)易港，眾多利好政策出臺，引起全球投資者關(guān)注。自2020年6月1日《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》發(fā)布以來，到2021年5月31日為止，海南省新增市場主體37.5萬戶，同比增長44.33%。

市場主體猛增，催生了商辦項目的發(fā)展。作為“中國寫字樓專家”的富力集團著眼筑造頂級寫字樓，目前在海口國興CBD擁有27萬方寫字樓集群，集品牌之力協(xié)助海南打造國際一流的營商環(huán)境。

搶入風(fēng)口的富力，以其前瞻性戰(zhàn)略眼光再次要在寫字樓版圖續(xù)寫自貿(mào)港輝煌。

9年前，社會還在廣泛討論海南是否需要CBD？未來的CBD選址何處？如何才能建好CBD？而今隨著自貿(mào)港紅利政策陸續(xù)出臺，CBD樓宇經(jīng)濟也將迎來新熱。

當(dāng)?shù)卣?jīng)過論證規(guī)劃，將海南省會城市CBD設(shè)立于?？谑写笥⑸狡瑓^(qū)，就是國興CBD。目前國興CBD高樓鱗次櫛比，富力首府、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈、海南大廈、海航大廈、國瑞城等，聚集眾多服務(wù)平臺和貿(mào)易企業(yè)。

國興CBD是集商業(yè)、辦公、生活于一體的“熟市”。穿梭在國興寫字樓之間，加上迷人的熱帶風(fēng)情，時刻感受到時代脈搏的跳動。時尚的建筑風(fēng)格，連同忙碌的白領(lǐng)族群，國興CBD因此更加魅力無限。

隨著政策紅利的吸引，頭部企業(yè)不斷入駐，業(yè)界人士認(rèn)為，CBD價值在于利用完備、高端的商務(wù)配套，吸引大型、頂尖企業(yè)入駐，形成磁場效益，以區(qū)域帶動城市發(fā)展。

據(jù)消息，為推動?？诖笥⑸浇鹑诩蹍^(qū)（即大英山“金融街”）發(fā)展，美蘭區(qū)將在大英山金融集聚區(qū)掛牌成立招商服務(wù)中心，構(gòu)建一站式服務(wù)平臺。同時，美蘭區(qū)將聯(lián)合海南富力、安永、高力國際等企業(yè)，聚焦樓宇經(jīng)濟及金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)海口美蘭區(qū)樓宇經(jīng)濟快速發(fā)展。

海南自貿(mào)港利好政策頻出，互聯(lián)網(wǎng)、金融等產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，寫字樓市場需求加大，高品質(zhì)辦公需求持續(xù)增長。日前，海南需要大量的優(yōu)質(zhì)商務(wù)寫字樓來充實城市經(jīng)濟的發(fā)展。

寫字樓產(chǎn)品作為經(jīng)濟發(fā)展的陰晴表，從1.0到4.0的迭代，意味著海南這座島嶼正在巨大蛻變。紅利政策的發(fā)布，也為海南招商引資創(chuàng)造了極為便利的外部環(huán)境。

海南富力首府，位于國興大道核芯區(qū)位，毗鄰海南省政府、海航雙子塔，擘劃總建筑面積約66萬方，可容納2000家企業(yè)、商業(yè)聚集，涵蓋高端住宅、寫字樓、商業(yè)街等旗艦綜合體，薈萃政治、經(jīng)濟、文化、交通塔尖資源，成就自貿(mào)港商務(wù)生活新體驗。

隨著中國人壽、廣發(fā)銀行的陸續(xù)進(jìn)駐，將會完善?？诿捞m區(qū)“金融街”的配套，為自貿(mào)港注入金融智慧，助力打造國際金融中心。

首府富力中心以超5A甲級寫字樓的水準(zhǔn)筑造，2020年向全球開售。以全球名企總部基地的姿態(tài)，代言城市商務(wù)新高度。

富力集團已與第一太平戴維斯Savills、寰圖中國ATLAS、羅德公關(guān)RuderFinn等公司簽約，共同將富力首府打造成為區(qū)域標(biāo)桿性的總部經(jīng)濟集聚區(qū)，提供寫字樓增值服務(wù)解決方案，服務(wù)好CBD頭部企業(yè)。

中國人壽集團與富力集團簽署協(xié)議，旗下多個駐瓊機構(gòu)進(jìn)駐位于?？谑袊dCBD的富力首府。

富力正在自貿(mào)港筑巢引鳳，相信這是富力在樓宇經(jīng)濟中進(jìn)行的海南版破局，抓住財富新風(fēng)口，再塑“中國寫字樓專家”新形象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。