門頭溝商住項目暫停網(wǎng)簽 區(qū)住建委：限購是謠傳

門頭溝商住項目暫停網(wǎng)簽區(qū)住建委：限購是謠傳，具體恢復(fù)時間尚不確定

在通州商住限購一個月之后,門頭溝又傳出限購風(fēng)聲。昨日,門頭溝區(qū)住建委向北京晨報記者透露,近日確實暫停了網(wǎng)簽,但限購的消息是謠傳。

“緊急通知:各位客戶,商住房限購政策預(yù)計下周出臺,還在考慮的客戶請速速與我聯(lián)系?？?迅速,就一星期的時間。”昨日,網(wǎng)上貼出一條某樓盤銷售的朋友圈信息,有媒體稱門頭溝商住項目已經(jīng)暫停網(wǎng)簽,北京商住可能全面限購。

昨日下午,北京晨報記者向門頭溝區(qū)住建委了解得知,該區(qū)域的商住項目區(qū)域確實已經(jīng)暫停網(wǎng)簽,具體恢復(fù)的時間尚不確定。“暫停的原因不清楚,我們也是接到上面通知。不過網(wǎng)上說商住限購的事兒是謠傳,我們沒得到這樣的消息。”門頭溝區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。隨后,記者向朝陽、大興等多個樓盤咨詢,銷售人員稱并沒有收到限購的通知,也沒有暫停網(wǎng)簽的消息。

門頭溝暫停網(wǎng)簽引發(fā)了業(yè)內(nèi)人士的猜測。2月底,門頭溝龍泉鎮(zhèn)地塊成交價39.48億元,樓面價高達(dá)4.1萬/平方米,刷新了近年來該區(qū)域土地市場的單價成交記錄。地價推漲房價,門頭溝區(qū)域樓市漸成量價齊升的態(tài)勢。有機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,門頭溝房價在過去10年間翻了7.6倍,漲幅水平在全市名列前茅。不過,也有門頭溝商住項目的銷售人員稱,“暫停網(wǎng)簽、整頓、調(diào)整以前也有過,并不影響購房。”事實上,今年4月,距離北京不遠(yuǎn)的香河也曾暫停過網(wǎng)簽,一時間引發(fā)關(guān)于香河實施限購政策的諸多猜想,但實際上,暫停只是因為系統(tǒng)升級。

門頭溝的突然暫停網(wǎng)簽是否意味著限購?多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“不太靠譜”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,2016年來門頭溝區(qū)商住公寓一共簽約1445套,北京公寓類物業(yè)除通州外,其他區(qū)域目前成交價格平穩(wěn),限購的市場基礎(chǔ)不大。從供應(yīng)量看,最近幾年公寓類物業(yè)的潛在供應(yīng)量甚至超過商品房住宅,如果對非通州公寓限購,可能會造成市場成交的大幅度下調(diào),“從公寓類物業(yè)目前的市場成交數(shù)據(jù)看,不應(yīng)該限購。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。