行政區(qū)房價(jià)排名：北京上海深圳包攬前20名

樓市高燒推高一線城市和二線核心城市的房價(jià)，若以行政區(qū)來看，哪些城區(qū)的房價(jià)高呢？　　《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者根據(jù)中國房價(jià)行情平臺發(fā)布的全國行政區(qū)住宅房價(jià)排行榜，目前在北上深的中心區(qū)，房價(jià)都已是“7字頭”。這其中，北京的西城和東城最貴。此外最貴的24個(gè)區(qū)，全部被北上深三大一線城市包攬。　　需要特別指出的是，由于中國房價(jià)行情平臺的數(shù)據(jù)始建于2005年，而2010年后，北京和上海兩大城市的行政區(qū)劃進(jìn)行了調(diào)整，一些區(qū)被合并取消。例如2010年7月，北京東城區(qū)、崇文區(qū)合并，成立新的東城區(qū)；西城區(qū)、宣武區(qū)合并設(shè)立新的北京市西城區(qū)。2011年，上海黃浦區(qū)、盧灣區(qū)兩區(qū)建制撤銷，設(shè)立新的黃浦區(qū)；閘北區(qū)、靜安區(qū)“撤二建一”，成立新的靜安區(qū)。　　由于原有的區(qū)域之間房價(jià)差別較大，比如原靜安區(qū)與原閘北區(qū)房價(jià)就相差較大，因此為了更具有可比性，這里的數(shù)據(jù)仍沿用原有的行政區(qū)劃來劃分。各城市行政區(qū)的小區(qū)在當(dāng)月出售的存量住宅均價(jià)的算術(shù)平均值(元/平方米)即為該區(qū)域的房價(jià)。　　這其中，排名第一的是北京原西城區(qū)，該區(qū)域房價(jià)已經(jīng)達(dá)到94877元，逼近10萬元大關(guān)。排名第二和第三的分別是原東城區(qū)和原宣武區(qū)。也就是說，北京的核心區(qū)是目前中國房價(jià)最貴的城區(qū)?！　≡诒本┲?，上海的原靜安區(qū)和原盧灣區(qū)位居第四、第五位，房價(jià)均超過了7萬元。深圳的南山區(qū)位居第六，也接近7萬大關(guān)。在前十名中，有5個(gè)區(qū)域來自北京，3個(gè)來自上海，2個(gè)來自深圳?！　≈档米⒁獾氖?，房價(jià)超過4萬大關(guān)的22個(gè)城區(qū)，全部來自北上深三大一線城市，主要是這些城市的中心城區(qū)?！　≡陔S后的23名到50名的區(qū)，主要由兩部分構(gòu)成，一部分是北上深三大一線城市的遠(yuǎn)郊區(qū)，如上海的寶山、松江，北京的順義、大興，深圳的龍崗等。還有一部分則是一線城市中房價(jià)最低的廣州和廈門、南京、天津等二線城市的主城區(qū)，如廣州的天河、越秀、海珠，廈門的思明、湖里，南京的建鄴、鼓樓、玄武，天津的和平，杭州的上城、西湖等。這些區(qū)域的均價(jià)居于2.2萬~4萬?！　∵@其中，一線城市廣州最貴的天河區(qū)均價(jià)為3.2萬元左右，僅位列第29位，不到其他三個(gè)一線城市中心區(qū)域的一半。大體上，目前廣州市區(qū)的房價(jià)也不到北上深的一半。2015年以來北上深房價(jià)大幅上漲，廣州房價(jià)一直保持平穩(wěn)理性，即便是今年3月以后連創(chuàng)天量成交，但價(jià)格方面仍很平穩(wěn)，漲幅很小?！　≡趶V州之外，南京和廈門這兩個(gè)二線城市也有多區(qū)入圍前50強(qiáng)。其中，南京的建鄴位居第31，原鼓樓區(qū)位居第34，玄武第43，原下關(guān)區(qū)位居第47，原白下區(qū)位居第49。廈門入圍的3個(gè)區(qū)中，島內(nèi)的思明和湖里分列26和32位，島外的海滄位居第50。這樣的分布也符合整體城市的房價(jià)水平，即在北上深三大一線城市之后，廈門房價(jià)高居全國第四，南京第五，廣州第七。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。