一線城市房?jī)r(jià)還未見頂 但暴漲趨勢(shì)已經(jīng)到頂

第十屆夏季達(dá)沃斯論壇于6月26日至28日在天津舉行，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)賈康在接受媒體采訪時(shí)表示，不能說一線城市房?jī)r(jià)到頂了，只是迅猛上漲的局面有所收斂。

6月28日，賈康在接受新華網(wǎng)思客專訪時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)是明顯分化的，冰火兩重天。

賈康提到了樓市中的一個(gè)新現(xiàn)象是，冰火界限比較模糊，原來認(rèn)為冰的二線城市跑到火的地方去了?；鸬牟糠忠黾佑行Ч┙o的問題，一線城市太熱，不能不做更嚴(yán)厲的限購，二線城市的趨勢(shì)是迅速靠近一線城市。冰的部分，二線城市要做觀察，原來是冰可能很快轉(zhuǎn)成火，不能簡(jiǎn)單的按照千篇一律去庫存的要求。只有三四線城市現(xiàn)在還普遍認(rèn)為存量比較大。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，今年5月，一線城市新建商品住宅環(huán)比平均漲幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，雖然房?jī)r(jià)同比總體繼續(xù)上漲，但一線城市新建商品住宅同比漲幅也開始收窄。

據(jù)《鳳凰財(cái)經(jīng)》報(bào)道，進(jìn)入到2016年6月份，北京樓市一改之前“一房難求”的火爆景象，二手房交易萎縮，價(jià)格松動(dòng)，商品房銷售面積漲幅回落。有學(xué)者和機(jī)構(gòu)分析，這或許說明2016上半年這一輪的樓市暴漲已經(jīng)到頂。

對(duì)于“一線城市房?jī)r(jià)到頂”的說法，賈康給出了否定回答。“不能說一線城市房?jī)r(jià)到頂了，只是迅猛上漲的局面有所收斂。”他表示要具體問題具體分析。

另外，在賈康看來，股市是一個(gè)整體的行情，牛市或熊市兩者擇其一，但樓市一定要分開看。因此，2016的樓市不會(huì)像2015年的股市一樣，不存在暴漲到暴跌的風(fēng)險(xiǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。